租房店鋪轉讓合同協議書

租房店鋪轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________房東（以下簡稱丙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其租賃的店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.甲方現將位于__________________（具體地址）的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）轉讓給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，經營范圍為__________________。2.該店鋪的現有裝修、設備及貨物（以下簡稱“店內物品”）一并轉讓給乙方，具體物品清單見附件。二、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用共計人民幣______元（大寫______元整），此費用包含店鋪剩余租期內的租金、店內物品等全部轉讓費用。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。三、店鋪交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將該店鋪及店內物品交付給乙方。交付時，甲、乙雙方應共同對店內物品進行清點，并辦理交接手續。2.交付前，該店鋪產生的所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）由甲方負責結清；交付后，該店鋪產生的所有費用由乙方負責承擔。3.甲方應確保該店鋪的現有裝修、設備及貨物能夠正常使用，如有損壞或故障，甲方應在交付前進行修復或更換。四、租賃合同的變更1.丙方同意甲方將該店鋪轉讓給乙方，并同意在本合同簽訂后，與乙方重新簽訂租賃合同。新租賃合同的租賃期限、租金標準及支付方式等條款由乙、丙雙方另行協商確定，但不得低于本合同簽訂時甲方與丙方所簽訂租賃合同的條件。2.甲、乙雙方應積極協助丙方辦理租賃合同變更的相關手續，所需費用由______方承擔。五、權利與義務（一）甲方的權利與義務1.有權按照本合同約定收取轉讓費用。2.應向乙方如實告知該店鋪的相關情況，包括但不限于店鋪的租賃情況、經營狀況、設備設施狀況等。3.應協助乙方辦理店鋪交接及租賃合同變更等相關手續。4.在店鋪交付前，應妥善保管店內物品，不得擅自處置或損壞。（二）乙方的權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付店鋪及店內物品。2.應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。3.在店鋪交付后，應按照新租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費用，并承擔店鋪的經營管理責任。4.未經丙方書面同意，不得擅自對店鋪進行裝修、改造或轉租。（三）丙方的權利與義務1.有權按照新租賃合同的約定收取租金及其他費用。2.應按照本合同約定與乙方重新簽訂租賃合同，并為乙方提供必要的經營條件。3.不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪及店內物品，每逾期一天，應按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他轉讓費用。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若丙方未按照本合同約定與乙方重新簽訂租賃合同，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期