租房建房合同協議書范本

租房建房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方/建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地及地上建筑物（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地并在其上進行建房活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃場地及建房范圍1.甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。場地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（可附圖說明）。2.乙方有權在租賃場地范圍內進行建房活動，建房規劃需符合當地相關法律法規及政策要求，并經甲方書面同意。乙方應自行辦理建房所需的一切審批手續，費用由乙方承擔。二、租賃期限及建房期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應將場地及所建房屋無償交付給甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.建房期限：乙方應在本合同簽訂后的[X]日內開始建房施工，并在[預計完工日期]前完成建房工程。因不可抗力等特殊原因導致建房工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期可相應順延。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、建房相關約定1.建房設計與質量-乙方應委托有資質的設計單位進行建房設計，設計方案需經甲方書面認可。建房設計應充分考慮場地條件、使用功能及安全性等因素。-乙方應選擇有資質的施工單位進行建房施工，嚴格按照設計方案及相關建筑規范和標準進行施工，確保房屋質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對于提出的整改意見，乙方應及時落實整改。2.建房費用：建房所需的一切費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、水電費、稅費等，均由乙方自行承擔。3.產權歸屬：乙方在所租場地新建房屋的產權歸甲方所有。在租賃期限內，乙方享有該房屋的使用權，但未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他任何方式處分該房屋。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定收取租金。-有權對乙方的建房活動及房屋使用情況進行監督檢查。-在租賃期滿或合同解除后，有權收回場地及房屋。2.義務-保證所提供場地的合法性及權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵。-協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，但所需費用由乙方承擔。-在乙方正常使用場地及房屋期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本合同約定使用場地及所建房屋。-有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務-按照本合同約定按時足額支付租金。-遵守國家法律法規及當地相關政策規定，合法使用場地及房屋，不得從事違法違規活動。-負責所建房屋的日常維護和保養，確保房屋安全及正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地及房屋以良好狀態交還甲方，但合理損耗除外。-在租賃期間，乙方應自行承擔場地及房屋使用過程中的水電費、物業費等相關費用，并按時繳納。六、合同的變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。2.合同解除-若一方違反本合同約定，給對方造成重大損失或嚴重影響合同目的實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定的建房要求或房屋使用規定，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，