門面拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)因門面面臨拆遷，甲方欲將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及現(xiàn)狀1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號]，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊標(biāo)志性建筑]。2.門面面積：經(jīng)雙方測量及確認，該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備與該經(jīng)營用途相匹配。4.現(xiàn)狀描述：該門面現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，頂部有吊頂?shù)萞，配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、收銀系統(tǒng)、貨架等]，均處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)及與該門面相關(guān)的一切權(quán)益，但不包含甲方應(yīng)繳納的因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費（如有）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作門面轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付門面相關(guān)權(quán)益及資料之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的處分權(quán)，保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于門面現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、面臨拆遷等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理工商變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至門面交接前，妥善保管該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。負責(zé)處理與該門面拆遷相關(guān)的事宜，包括但不限于與拆遷部門溝通協(xié)商、領(lǐng)取拆遷補償款等，并及時將相關(guān)情況告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面相關(guān)權(quán)益及資料。有權(quán)在支付相應(yīng)款項后，取得該門面的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在接收后承擔(dān)妥善保管和合理使用的責(zé)任。在門面經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)因門面經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在門面交接后，及時辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如重新辦理營業(yè)執(zhí)照等，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。四、門面交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，與乙方進行門面交接。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對門面的裝修、設(shè)施設(shè)備進行清點和查驗，制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方交付與該門面相關(guān)的一切資料，包括但不限于門面租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照及經(jīng)營資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志：雙方完成門面裝修、設(shè)施設(shè)備的清點交接，簽署交接清單，且甲方交付完所有相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理完水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，視為門面交接手續(xù)辦理完畢。五、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知：如甲方收到拆遷部門關(guān)于該門面的拆遷通知，應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)告知乙方。2.拆遷補償款分配：因該門面拆遷獲得的拆遷補償款，包括但不限于房屋補償款、裝修補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款等，歸乙方所有。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷補償款的領(lǐng)取手續(xù)，在拆遷補償款到賬后[X]日內(nèi)將款項轉(zhuǎn)交給乙方。3.拆遷過渡：在門面拆遷期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該門面進行經(jīng)營，直至拆遷部門要求騰空門面為止。在此期間，乙方無需向甲方支付門面租金或其他費用。如因拆遷導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，造成的損失由甲方按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知門面真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面經(jīng)營權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面相關(guān)權(quán)益及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷補償款領(lǐng)取手續(xù)或未及時將拆遷補償款轉(zhuǎn)交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時足額領(lǐng)取拆遷補償款，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付門面轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收門面后擅自損壞或拆除門面裝修、設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失價值的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用門面，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方