轉租學校用地協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方經合法程序取得學校用地的轉租權，乙方有意承租該學校用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將學校用地轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地理位置：該學校用地位于[學校具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：該學校用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：目前該學校用地內已具備[現有設施及狀況描述，如教學樓、操場、綠化等情況]，乙方對該學校用地現狀已充分了解，并愿意按現狀承租。二、轉租期限1.本協議轉租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還該學校用地。乙方如需繼續承租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.租金調整：在轉租期限內，租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等因素說明]確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對學校用地的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在轉租期限內，甲方如需提前收回該學校用地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限對應的租金金額退還乙方，同時支付乙方因提前收回用地所造成的直接損失。2.義務保證其對該學校用地具有合法的轉租權，且轉租行為已獲得學校及相關部門的同意（如有需要）。協助乙方辦理與使用該學校用地相關的手續（如有需要），提供必要的文件和證明材料。負責處理與該學校用地有關的產權糾紛或其他爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該學校用地，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定向乙方提供該學校用地的相關設施和設備，并保證其正常運行（如有相關設施設備的約定）。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該學校用地及相關設施和設備。經甲方書面同意，乙方有權對該學校用地進行必要的裝修和改造，但不得改變該學校用地的主體結構和用途。裝修和改造費用由乙方自行承擔，裝修和改造方案應符合學校及相關部門的要求（如有需要）。在轉租期限內，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，乙方有權獲得相應的補償，補償標準按照國家及當地政府的相關規定執行。乙方應積極配合相關部門的征收、拆遷工作，并按照甲方要求及時交還該學校用地。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規規定及本協議約定合理使用該學校用地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方及相關部門同意（如有需要）。負責該學校用地的日常維護和管理，確保其安全、整潔。如因乙方使用不當或管理不善導致該學校用地及相關設施和設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在轉租期限內，乙方應遵守學校的各項規章制度，尊重學校的教學秩序和師生權益，不得從事任何損害學校聲譽和利益的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將該學校用地轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方在轉租期限內無違約行為，在轉租期滿且乙方如期交還該學校用地并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該學校用地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變該學校用地的用途或未經甲方書面同意將該學校用地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回該學校用地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定合理使用該學校用地，導致該學校用地及相關設施和設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同