協議離婚拆遷房協議書?男方：______________________身份證號：______________________女方：______________________身份證號：______________________鑒于男方與女方自愿協議離婚，且雙方就夫妻共同財產中的拆遷房事宜經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、拆遷房基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的拆遷房（以下簡稱"該房屋"）。該房屋系因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如安置房、回遷房等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.房屋現狀：該房屋目前處于[具體狀態，如毛坯、已裝修等]狀態。二、雙方權利與義務1.男方權利義務男方享有該房屋[X]%的產權份額。男方應協助女方辦理該房屋的相關產權登記手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在房屋產權登記至雙方名下后，男方有權按照本協議約定對該房屋進行使用、收益，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.女方權利義務女方享有該房屋[X]%的產權份額。女方應按照本協議約定支付相關款項，包括但不限于購房款、稅費等，具體支付方式和時間詳見本協議相關條款。女方有權按照本協議約定對該房屋進行使用、收益，但應保障房屋的安全、完整，并不得損害男方的合法權益。3.共同權利義務雙方共同決定該房屋的處分事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。雙方應共同承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用，具體分擔比例為男方承擔[X]%，女方承擔[X]%。在房屋交付使用后，雙方應共同對房屋進行維護和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。三、房屋款項支付1.拆遷安置補償款雙方確認，該房屋的拆遷安置補償款共計人民幣[X]元，已由[領取方]領取。[領取方]應在本協議簽訂之日起[X]日內，將拆遷安置補償款中屬于對方份額的款項支付給對方。具體支付金額為男方應得人民幣[X]元，女方應得人民幣[X]元。2.購房款若該房屋需要補繳購房款，雙方同意按照各自產權份額分擔。具體補繳金額以實際發生為準，雙方應在收到相關通知后的[X]日內，將各自應承擔的款項支付至指定賬戶。3.其他費用因該房屋辦理產權登記等事宜產生的其他費用，如契稅、維修基金等，由雙方按照各自產權份額分擔。四、房屋交付與使用1.交付時間拆遷部門通知房屋交付后，雙方應共同前往辦理房屋交付手續。如一方無法親自到場，應書面委托另一方辦理，由此產生的法律后果由委托方承擔。房屋交付時間預計為[預計交付時間]，如因拆遷部門原因導致交付時間延遲，雙方應相互理解，不追究對方責任。2.交付標準房屋應按照拆遷安置協議約定的標準進行交付，包括但不限于房屋結構、裝修標準等。雙方應在房屋交付時共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，應及時要求拆遷部門或相關責任方進行整改。3.使用約定房屋交付后，雙方可根據自身需求對房屋進行使用，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途、結構或進行違法搭建等行為。五、產權登記1.登記時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權登記手續。若因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.登記方式該房屋產權登記在雙方名下，產權性質為按份共有，男方占[X]%份額，女方占[X]%份額。在辦理產權登記過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、有效的資料，并配合辦理相關手續。六、違約責任1.付款違約若一方未按照本協議約定按時支付相關款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.產權登記違約若一方未按照本協議約定協助對方辦理產權登記手續，導致對方權益受損的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金。3.房屋處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分該房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金。4.其他違約若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，房屋所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______________________女方（簽字/蓋章）