高鐵拆遷框架協議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方電話]鑒于甲方因高鐵建設項目需要進行拆遷工作，乙方擁有相關被拆遷標的物，為明確雙方權利義務，保障高鐵建設項目順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下框架協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷標的物1.土地及地上附著物乙方位于[具體地點]的土地，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]。該土地上附著有建筑物，包括但不限于住宅[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；商業用房[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；附屬設施如圍墻、大門、水井、化糞池等。2.其他附著物土地范圍內的樹木[具體種類及數量]，其中成材樹木[X]棵，未成材樹木[X]棵。地下管線，包括但不限于供水管道[管徑及長度]、排水管道[管徑及長度]、供電線路[電壓等級及長度]、通信線路[類型及長度]等。（二）服務內容1.甲方負責組織實施拆遷工作，包括但不限于制定拆遷方案、發布拆遷公告、與乙方協商拆遷補償事宜、組織拆除施工等。2.乙方應配合甲方完成拆遷相關工作，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關產權證明文件、協助辦理拆遷手續、按照甲方要求及時清理被拆遷場地等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的拆遷標的物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷標的物相關的真實、準確、完整的資料。在拆遷過程中，如發現乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，有權要求乙方承擔相應法律責任，并有權采取相應措施保障拆遷工作順利進行。2.義務按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的拆遷標的物給予合理、合法的拆遷補償。負責制定安全、合理的拆遷方案，并按照方案組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方合法權益受損的，應承擔相應賠償責任。及時向乙方支付拆遷補償款項，按照本協議約定的時間和方式進行支付。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規規定，給予合理、合法的拆遷補償。有權對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違規拆遷行為，有權要求甲方立即糾正，并有權向相關部門投訴舉報。在拆遷補償款項足額支付后，有權要求甲方按照約定及時拆除拆遷標的物，并清理場地。2.義務應向甲方提供與拆遷標的物相關的真實、準確、完整的產權證明文件及其他相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、規劃許可證、建設工程許可證等。積極配合甲方完成拆遷相關手續的辦理，包括但不限于簽署拆遷補償協議、騰空被拆遷房屋及場地等。在拆遷過程中，應按照甲方要求及時清理被拆遷場地內的物品，不得故意拖延或阻礙拆遷工作進行。保證所提供的拆遷標的物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補償（一）補償方式1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款包括土地補償、地上附著物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等各項費用。具體補償標準及金額按照本協議附件《拆遷補償清單》執行。2.產權調換（如有）在雙方協商一致的情況下，甲方可提供產權調換房屋作為拆遷補償方式。產權調換房屋的地點、面積、戶型等具體情況由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。乙方應按照本協議及補充協議的約定，與甲方辦理產權調換房屋的相關手續。（二）補償款支付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，計人民幣[X]元。2.乙方騰空被拆遷房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，計人民幣[X]元。3.乙方將土地及地上附著物全部交付甲方拆除完畢，且清理場地達到甲方要求后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，計人民幣[X]元。（三）拆遷補償款的調整在拆遷過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致拆遷補償標準發生變化，雙方應根據實際情況協商調整拆遷補償款金額，并簽訂補充協議。四、拆遷期限及拆除要求（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，雙方應協商一致并簽訂補充協議。（二）拆除要求1.甲方應按照安全、環保、文明施工的要求組織拆除施工，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環境的影響。2.乙方應在拆遷期限內積極配合甲方完成拆遷工作，按照甲方要求及時騰空被拆遷房屋，將房屋內的物品搬離。對于乙方逾期不騰空房屋的，甲方有權采取相應措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。3.拆除過程中，甲方應妥善保護乙方的合法財產，如因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔相應賠償責任。4.拆除工作完成后，乙方應負責清理場地內的建筑垃圾及廢棄物，達到場地平整、干凈的要求。清理費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致場地清理難度增加或費用增加的，增加部分由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷方案及要求組織實施拆遷工作，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提供與拆遷標的物相關的資料，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。3.若乙方提供的拆遷標的物存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常進行拆遷工作或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協議附件《拆遷補償清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件內容