閑置豬場流轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置豬場，乙方有意受讓該豬場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就閑置豬場流轉事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.豬場位置：該閑置豬場位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.豬場面積：豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準。3.豬場設施：房屋建筑：包括豬舍[X]棟，每棟建筑面積約為[X]平方米，豬舍內部設有通風系統、照明系統、溫控系統等；另有飼料倉庫[X]間，每間面積約為[X]平方米；辦公用房[X]間，每間面積約為[X]平方米；宿舍[X]間，每間面積約為[X]平方米。養殖設備：配備有自動喂料系統、飲水系統、糞便處理設備、消毒設備等養殖所需設備，具體設備清單見附件一。附屬設施：擁有圍墻、大門、道路、水電設施等附屬設施。圍墻高度為[X]米，大門為[材質及尺寸]，道路為[材質及寬度]，水電設施均接入市政管網，電力供應容量為[X]千瓦，水費計量方式為[具體方式]。二、流轉期限1.本協議項下豬場的流轉期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.流轉期滿，乙方應按照本協議約定將豬場及相關設施設備完好無損地返還給甲方。若乙方有意繼續流轉，在同等條件下享有優先受讓權。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：雙方商定，本次閑置豬場流轉價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付流轉價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理豬場交接手續前一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取流轉價款。監督乙方合理使用豬場及相關設施設備。在流轉期限內，有權對豬場的使用情況進行定期檢查。2.義務：保證對所轉讓的閑置豬場擁有合法的所有權及處分權，且該豬場未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情形。向乙方如實告知豬場的真實情況，包括但不限于豬場的歷史使用情況、土地性質、周邊環境等信息。協助乙方辦理豬場流轉過程中涉及的相關手續，如場地變更登記等，費用由[方]承擔。在流轉期限內，確保豬場的水電供應正常，若因不可抗力或其他非乙方原因導致水電供應中斷，甲方應積極協助乙方解決。尊重乙方對豬場的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在流轉期限內，有權自主決定豬場的經營方式、養殖品種等。有權對豬場的設施設備進行合理修繕、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得改變豬場的主體結構和土地用途。在流轉期限內，因國家政策調整或不可抗力等原因導致豬場無法繼續經營的，乙方有權要求解除本協議，并按照本協議約定處理相關事宜。2.義務：按照本協議約定按時足額支付流轉價款。合理使用豬場及相關設施設備，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規經營活動。負責豬場的日常維護、保養及安全管理工作，確保豬場設施設備處于良好運行狀態，因乙方原因造成豬場設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。承擔豬場流轉期間的水電費、物業費、稅費等相關費用。在流轉期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將豬場及相關設施設備完好無損地返還給甲方。返還的設施設備應保持正常使用功能，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。五、豬場交接1.在乙方支付完畢剩余流轉價款后[X]個工作日內，雙方應進行豬場交接。交接時，雙方應共同對豬場的設施設備、房屋建筑等進行清點核實，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.交接過程中，若發現豬場設施設備存在損壞或缺失的情況，由雙方協商確定責任方及解決方案。若責任方為甲方，甲方應負責在交接前修復或補足；若責任方為乙方，乙方應按照市場價格進行賠償。3.交接完成后，豬場的占有、使用、收益權即轉移至乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過本協議流轉價款的[X]%。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議流轉價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變豬場用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回豬場，乙方已支付的流轉價款不予退還，并應按照本協議流轉價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在流轉期滿或協議提前解除后將豬場及相關設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議流轉價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或按照市場價格賠償因未按時返還而造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲