單元房買賣合同協(xié)議書?合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[單元房具體地址]的單元房（以下簡(jiǎn)稱"該單元房"），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該單元房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.單元房基本情況該單元房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該單元房擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。該單元房未被查封、抵押或設(shè)立任何其他權(quán)利限制。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該單元房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該單元房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，并承擔(dān)在此期間因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞或滅失的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該單元房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該單元房，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)該單元房進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該單元房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該單元房的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前X日]，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款或符合本合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該單元房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀及交付的物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)