農村宅基地投資協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的農村宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"），乙方基于對該宅基地投資潛力的認可，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方對甲方農村宅基地進行投資事宜，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.宅基地基本情況該宅基地占地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的宅基地使用權人為甲方。宅基地上現有建筑物情況為[詳細描述建筑物的結構、面積等，如：有一層磚混結構房屋一間，建筑面積約[X]平方米]。2.宅基地地理位置及周邊配套該宅基地位于[具體農村名稱]，交通較為便利，距離[主要交通樞紐或地點]約[X]公里。周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊的學校、醫院、商店等公共設施情況]，具有一定的發展潛力和居住便利性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方的投資款項。對該宅基地的合法性及相關權益享有完全的處分權，并保證其提供的關于宅基地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協議履行期間，有權監督乙方對投資款項的使用情況（如有約定用途）。2.義務保證該宅基地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，未被依法查封、扣押、凍結等限制交易的情形，且未設定任何抵押、質押等擔保權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該宅基地投資相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，確保乙方投資權益的順利實現。但乙方應承擔辦理手續過程中依法應由乙方承擔的費用。在本協議有效期內，未經乙方書面同意，不得擅自將該宅基地轉讓、出租、抵押或設置其他任何形式的權利負擔，不得實施任何損害乙方投資利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與該宅基地相關的真實、準確、完整的信息資料。在本協議約定的投資范圍內，有權自主決定對該宅基地的投資方式、經營管理等事項（如有約定限制則除外）。按照本協議約定享有該宅基地投資所產生的收益分配權（如有收益約定）。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償相應損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付投資款項。投資款項支付方式及時間為[詳細約定支付方式，如：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將投資款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶]。應按照誠實信用原則使用投資款項（如有約定用途），不得將投資款項用于違法違規或損害甲方利益的行為。在投資過程中，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理的相關規定，積極配合甲方辦理相關手續及開展與投資相關的活動。三、投資方式及收益分配1.投資方式乙方以現金方式向甲方支付投資款人民幣[X]元，甲方確認已收到該款項，并出具收款憑證。乙方投資后，與甲方共同享有對該宅基地在本協議約定范圍內的相關權益。2.收益分配在本協議履行期間內，若該宅基地因政策調整、征收拆遷或其他原因產生收益（包括但不限于拆遷補償款、土地增值收益等），收益分配方式如下：拆遷補償款等直接補償給宅基地及地上建筑物所有人（即甲方）的部分，在扣除因拆遷發生的合理費用（如拆遷安置費、搬遷費、臨時安置費等）后，剩余款項按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。若因宅基地增值等其他原因產生的收益，雙方按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。具體收益分配時間為在收益確定并到賬后[X]個工作日內，甲方按照本協議約定的分配比例將乙方應得款項支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方投資權益受損的，甲方應向乙方返還已收取的全部投資款項，并按照投資款項的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失以及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付投資款項或未按照約定使用投資款項的，每逾期一日，應按照未支付金額或違規使用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的投資款項不予退還，同時乙方還應按照投資款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的投資事項全部完成或雙方協商一致解除之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補