頂樓搭建免責協議書?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有人或相關權益人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋地址]頂樓進行搭建，乙方為該房屋的所有人或對頂樓搭建事宜具有相關權益的主體，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、搭建標的物及服務具體描述（一）搭建范圍甲方擬在頂樓[具體位置]進行搭建，搭建面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準。（二）搭建內容1.結構部分：采用[具體建筑材料及規格，如鋼結構，鋼材型號為Q345B，鋼梁規格為H300×200×8×12，鋼柱規格為□200×8等]搭建框架結構，確保搭建結構安全穩固，能夠承受相應荷載。2.圍護部分：四周采用[彩鋼板，厚度為[X]mm等]進行圍護，具備一定的防風、防雨、防曬功能。3.屋頂部分：搭建[彩鋼板屋頂，坡度為[X]度，采用[防水卷材型號及厚度，如SBS防水卷材4mm厚]進行防水處理，上面再鋪設[保溫棉，厚度為[X]mm]等]，以保證屋頂的防水、保溫性能。（三）搭建服務甲方負責整個搭建工程的施工，包括但不限于材料采購、運輸、施工安裝、安全保障等全部工作，并確保搭建工程符合國家及地方相關建筑規范和質量標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的搭建范圍、內容及要求進行搭建施工。在搭建過程中，有權要求乙方提供必要的協助，如進入房屋進行測量、查看等。2.義務搭建工程必須符合國家及地方現行的建筑工程質量、安全、消防等相關法律法規及規范標準，承擔因搭建工程不符合規定而產生的一切法律責任。搭建過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、圍擋等，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害或財產損失。因甲方施工原因導致的任何安全事故，由甲方承擔全部責任。自行負責搭建工程所需的全部材料采購、運輸、保管及施工人員安排等工作，保證搭建材料的質量符合國家標準，并向乙方提供材料的質量合格證明文件。按照本協議約定的工期完成搭建工程，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應及時通知乙方并說明原因，經乙方書面同意后方可延期。搭建工程竣工后，負責清理施工現場，恢復頂樓及周邊環境原狀。在搭建工程質保期內，對出現的質量問題及時進行維修或整改，質保期自搭建工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的搭建施工過程進行監督，要求甲方按照本協議約定及相關規范標準進行施工。對搭建工程質量、安全等方面存在的問題有權提出整改意見，要求甲方限期整改。在甲方搭建行為可能對房屋結構安全、自身權益或他人合法權益造成損害時，有權要求甲方停止施工并采取相應的補救措施。2.義務為甲方搭建施工提供必要的協助，如允許甲方進入房屋進行測量、查看等，但甲方應提前通知乙方并確保施工過程不會對房屋原有結構和乙方正常生活造成較大影響。按照本協議約定向甲方支付搭建費用（如有）。在甲方搭建工程竣工后，按照約定進行驗收。如驗收合格，應及時簽署驗收文件；如驗收不合格，應書面通知甲方不合格事項及整改要求，甲方應在規定時間內完成整改并重新申請驗收。三、搭建費用及支付方式（如有）（一）搭建費用金額經雙方協商一致，本次頂樓搭建工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付搭建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在搭建工程完成[X]%時，乙方在收到甲方提交的進度報告及付款申請后的[X]個工作日內，向甲方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：搭建工程竣工并經乙方驗收合格后，乙方在收到甲方提交的驗收報告及付款申請后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余搭建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的搭建范圍、內容、質量標準、工期等要求進行施工，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由甲方承擔，乙方還可從應支付給甲方的搭建費用中扣除相應金額。2.因甲方原因導致搭建工程出現質量問題或安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因質量問題導致搭建物需要拆除重建，甲方應負責拆除重建并承擔全部費用，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未按照本協議約定的工期完成搭建工程，每逾期一天，應按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。4.甲方違反本協議其他約定的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付搭建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）協議生效與份數1