地基買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有一塊地基，且具備合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地基買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本信息1.該地基位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該地基的土地性質(zhì)為_(kāi)_________（如集體土地、國(guó)有土地等），相關(guān)土地使用證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。二、地基價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部地基轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第二期：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在完成地基相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)。4.在地基交付前，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變地基的用途或?qū)ζ溥M(jìn)行破壞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供地基及相關(guān)證明文件，并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理完相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后，乙方依法享有該地基的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、地基交付1.甲方應(yīng)在收到全部地基轉(zhuǎn)讓款（如選擇分期付款方式，則在收到最后一期款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署地基交接確認(rèn)書(shū)。2.地基交付時(shí)，其附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)保持完好且能正常使用，一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基或協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如已支付定金）或返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金（如已支付定金），并要求乙方按照地基轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方