轉讓土地山林協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地山林具體位置]的土地山林（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地面積：[X]平方米，四至界限為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。（可附圖詳細說明）土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[農用地/建設用地/未利用地等具體用途]，土地使用年限為[如有剩余使用年限]。地上附著物：土地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[具體面積、結構等]、樹木[品種、數量等]、其他設施[設施名稱及簡要描述]等]。2.山林面積：[X]畝，涵蓋[具體山脈名稱或范圍]，山林地類為[用材林/經濟林/防護林等具體林種]。林木狀況：山林內主要林木品種有[詳細列舉林木品種，如松樹[樹齡、胸徑等規格]、杉樹[規格]、其他[品種及規格]]，蓄積量約為[X]立方米。周邊配套：該山林周邊有[道路、水源等配套設施的具體情況，如附近有一條寬[X]米的簡易土路通往外界，距離最近的水源地約[X]米]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次土地山林轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在后續轉讓款中予以抵扣。首付款：乙方在完成對標的物的初步勘查及相關手續準備工作后的[X]日內，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完土地山林產權變更登記手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地山林轉讓款。有權對乙方的履約情況進行監督。2.義務保證對轉讓的土地山林擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與標的物相關的全部資料，包括但不限于土地山林權屬證書、相關審批文件、現狀圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地山林產權變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在轉讓前，負責清理標的物上的地上附著物（如有特別約定除外），確保交付給乙方的標的物符合本協議約定的狀態。保證標的物在轉讓前未拖欠任何稅費、租金及其他費用，如因甲方原因導致乙方承擔額外費用的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得土地山林的所有權及相關權益。在辦理產權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對受讓的土地山林按照法律法規及本協議約定的用途進行使用和經營管理。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。在受讓土地山林后，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法依規使用和經營管理，不得從事違法違規活動。負責辦理產權變更登記手續過程中乙方應承擔的各項費用，并按照要求提供相關資料和配合工作。在接收標的物后，應妥善保管和合理使用，不得擅自改變標的物的現狀和用途，如需進行改造或建設，應按照相關規定辦理審批手續。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]日內，將標的物交付給乙方。2.交付方式雙方應在標的物所在地進行現場交付，甲方應向乙方提供標的物的相關資料，并對標的物的現狀進行確認和交接。交接時，雙方應簽署書面的交接清單，明確交付的內容和狀態。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向[產權登記機關名稱]申請辦理土地山林產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。2.如因政策調整、登記機關原因等導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，雙方應協商解決。如因一方原因導致未能按時辦理或無法辦理產權變更登記手續的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得土地山林權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未履行其他義務的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或相關商業秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，