房屋租賃合同承包協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租并承包該房屋用于[約定用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃/承包房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[具體戶型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。二、租賃/承包期限1.租賃/承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃/承包起始日前[X]天為免租期，供乙方進(jìn)行房屋裝修及籌備相關(guān)工作，但乙方需承擔(dān)在此期間產(chǎn)生的水、電等實(shí)際使用費(fèi)用。三、租金/承包費(fèi)用及支付方式1.租金/承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前[X]天向甲方支付租金/承包費(fèi)用。具體支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等，并注明收款賬戶信息]。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃/承包期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。如存在損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/承包費(fèi)用及押金。2.保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)證明文件。3.協(xié)助乙方辦理與租賃/承包相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.在租賃/承包期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃/承包期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方。4.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.在租賃/承包期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有合理?yè)p耗除外。六、房屋用途及裝修改造1.乙方承諾將該房屋用于[約定用途]，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變，必須經(jīng)甲方書面同意。2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修/改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修/改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃/承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方不得拆除已形成附和的裝修部分，除非雙方另有約定。七、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃/承包期間需自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.租賃/承包期間，因房屋使用產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金/承包費(fèi)用超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金/承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，除應(yīng)按照租金/承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋