車庫(kù)打通出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫(kù)，乙方有意承租并希望對(duì)車庫(kù)進(jìn)行打通使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)打通出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：甲方所出租的車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]，該車庫(kù)為[地下/地上]第[X]層[X]號(hào)車庫(kù)。2.車庫(kù)現(xiàn)狀：該車庫(kù)目前為毛坯狀態(tài)，面積約為[X]平方米，具備基本的停車及改造條件。3.打通及使用要求：乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行打通改造，但需按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全及不影響其他業(yè)主的正常生活和小區(qū)公共利益。乙方打通改造后的用途應(yīng)為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等，但需符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度/月度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方未違反本合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還車庫(kù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或小區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的車庫(kù)符合本合同約定的狀態(tài)及使用條件，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理處報(bào)備乙方的打通改造計(jì)劃等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)，并對(duì)車庫(kù)進(jìn)行打通改造，但需遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及影響其他業(yè)主的正常生活。裝修及布置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方解決問題或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定對(duì)車庫(kù)進(jìn)行打通改造及使用，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及不影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失或引發(fā)其他糾紛，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車庫(kù)交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的車庫(kù)應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)及使用條件，如有損壞或丟失物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租金及押金支付義務(wù)。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用車庫(kù)產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)車庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。4.車庫(kù)打通改造費(fèi)用：乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行打通改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.其他費(fèi)用：因乙方使用車庫(kù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定或約定承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫(kù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變車庫(kù)用途，損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，未按時(shí)交還車庫(kù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谌降娜繐p失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還車庫(kù)，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，本合同終止。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等