餐館房租轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其承租的餐館房租轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、餐館基本情況1.餐館位置：該餐館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為餐飲經營。2.房屋租賃情況：甲方承租該房屋的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月人民幣[X]元。目前，甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同尚在有效期內，合同編號為[租賃合同編號]。二、轉讓標的及范圍1.轉讓標的：甲方將其承租的上述餐館的房租承租權及與之相關的附屬設施、設備、裝修裝飾等一并轉讓給乙方。附屬設施、設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱]；裝修裝飾包括但不限于餐廳的吊頂、墻面裝飾、地面鋪設、廚房設備布局、衛生間裝修等（以現狀為準）。2.轉讓范圍：乙方有權在原租賃合同約定的范圍內使用該房屋進行餐飲經營活動，享有與甲方同等的租賃權利和義務。同時，乙方取得甲方在餐館經營過程中形成的各類客戶資源、供應商關系等無形資產的使用權，但乙方應遵守甲方與相關方簽訂的合同約定，并承擔相應的責任。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方為取得該餐館承租權已支付的租金、押金、對房屋及附屬設施設備的裝修投入、經營期間的商譽價值等全部費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成房屋交接及相關手續變更后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務：確保對轉讓標的擁有合法的承租權及處置權，保證轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實披露餐館的經營狀況、房屋及附屬設施設備的使用情況、債權債務等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋交接手續，包括但不限于向房屋所有權人告知轉讓事宜，配合乙方與房屋所有權人進行溝通協調，確保乙方能夠順利按照原租賃合同繼續承租該房屋。負責處理轉讓前餐館經營過程中產生的債權債務糾紛，保證乙方接手后的餐館經營不受任何債權債務問題的影響。在轉讓過程中，按照國家法律法規及相關政策規定，履行應盡的納稅義務。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內使用轉讓標的進行餐飲經營活動。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續及交接事宜。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守原租賃合同的各項約定，按時足額向房屋所有權人支付租金及相關費用，承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方及房屋所有權人的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在經營過程中，依法依規經營，承擔因自身經營行為產生的一切法律責任和經濟責任，不得利用該餐館從事違法違規活動。尊重甲方在轉讓前與客戶、供應商等建立的合作關系，妥善處理相關事宜，維護餐館的正常經營秩序。五、房屋交接1.交接時間：雙方應在本協議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內進行房屋交接。2.交接內容：甲方向乙方移交房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。雙方共同對附屬設施、設備進行清點、查驗，填寫《附屬設施設備交接清單》（詳見附件），清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。對于能夠正常使用的設施設備，乙方應予以接收；對于存在故障或損壞的設施設備，甲方應負責維修或更換至正常使用狀態后再進行交接，如因維修或更換導致交接時間延遲，責任由甲方承擔。甲方應向乙方提供房屋的租賃合同、租金及押金繳納憑證、水電費及其他費用結算清單等相關資料。雙方對餐館的裝修裝飾、客戶資源、供應商關系等進行確認交接，確保乙方能夠全面了解并接管相關事項。3.交接確認：房屋交接完成后，雙方應在《房屋交接確認書》（詳見附件）上簽字確認，確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。自交接完成之日起，該餐館的經營及相關責任義務正式由甲方轉移至乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定如實披露餐館相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按時協助乙方辦理房屋交接手續或因甲方原因導致乙方無法按照原租賃合同繼續承租該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處置轉讓標的或干擾乙方正常經營的，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）；如因甲方侵權行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。甲方未按照本協議約定履行其他義務的，每逾期一日，應按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反原租賃合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照本協議約定履行其他義務的，每逾期一日，應按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本