鄰居房屋糾紛協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系鄰居關系，雙方因房屋相關事宜產生糾紛，現經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、糾紛概述甲乙雙方房屋相鄰，在長期的居住過程中，因乙方房屋的排水、采光、通風以及墻體使用等問題，雙方產生了一系列糾紛。具體表現為：乙方房屋排水管道設置不合理，導致雨水經常倒灌至甲方房屋周邊，造成甲方房屋周邊地面長期積水，影響甲方房屋基礎穩定及正常生活；乙方房屋的建筑結構及窗戶朝向等因素，對甲方房屋的采光和通風造成了較大影響，使得甲方室內采光不足，通風不暢，嚴重降低了甲方居住的舒適度；同時，雙方在共用墻體的使用及維護責任劃分上存在分歧，導致雙方關系緊張。二、標的物或服務具體描述（一）房屋排水問題1.乙方現有房屋排水系統存在缺陷，雨水通過不合理的排水管道排出，導致雨水經常倒灌至甲方房屋周邊。乙方房屋排水管道走向自[起始位置]至[終止位置]，管徑為[具體管徑]，排水坡度為[具體坡度]。2.甲方房屋周邊地面因乙方排水問題長期積水，積水區域大致范圍為從甲方房屋外墻根向外延伸至[具體距離]，最深處積水深度可達[具體深度]。積水對甲方房屋基礎造成了一定程度的侵蝕，影響了房屋的穩定性，同時也給甲方日常生活帶來諸多不便，如出行受阻、房屋周邊物品易受潮損壞等。（二）采光和通風問題1.乙方房屋的建筑結構及窗戶朝向對甲方房屋采光和通風產生不利影響。乙方房屋位于甲方房屋[具體方位]，與甲方房屋間距為[具體間距]。乙方房屋高度為[具體高度]，窗戶朝向[具體方向]，窗戶尺寸為寬[具體寬度]、高[具體高度]。2.由于上述因素，導致甲方房屋在上午[具體時間段]至下午[具體時間段]期間，室內采光不足，較同區域其他正常采光房屋，采光時間減少約[具體時長]，室內采光系數降低至[具體數值]，嚴重影響了甲方室內的明亮度和舒適度。同時，通風不暢使得甲方房屋內空氣流通緩慢，室內空氣質量下降，異味難以排出，夏季室內悶熱，冬季室內空氣污濁。（三）共用墻體問題1.甲乙雙方房屋存在共用墻體，墻體位于甲乙房屋之間，長度為[具體長度]，厚度為[具體厚度]。共用墻體在甲乙雙方房屋內的具體位置分別為：甲方房屋內共用墻體從[起始位置]至[終止位置]，乙方房屋內共用墻體從[起始位置]至[終止位置]。2.雙方對于共用墻體的使用及維護責任存在分歧。甲方認為共用墻體的日常維護及可能產生的修繕費用應由雙方共同承擔，但乙方對此持有不同意見，導致雙方在共用墻體的粉刷、裂縫修復等問題上無法達成一致，影響了雙方鄰里關系的和諧。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施解決房屋排水倒灌問題，確保甲方房屋周邊不再出現積水現象。有權要求乙方對影響甲方房屋采光和通風的問題進行整改，恢復甲方房屋正常的采光和通風條件。在共用墻體出現損壞或影響使用的情況下，有權要求乙方按照本協議約定共同承擔維護及修繕責任。2.義務積極配合乙方進行房屋排水系統改造、采光通風問題整改以及共用墻體維護修繕等工作，提供必要的協助和便利。按照本協議約定承擔因共用墻體維護修繕等產生的相應費用份額。（二）乙方權利義務1.權利在對房屋排水系統進行改造、采光通風問題整改以及共用墻體維護修繕等工作時，有權要求甲方給予必要的配合和協助。在承擔相關費用后，有權要求甲方按照本協議約定分擔相應份額。2.義務負責對房屋排水系統進行全面改造，確保排水順暢，不再出現倒灌至甲方房屋周邊的情況。改造方案應經甲方書面認可，改造過程中應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環境造成二次損害。針對影響甲方房屋采光和通風的問題，制定合理的整改方案，經甲方書面同意后實施。整改措施應有效改善甲方房屋的采光和通風條件，達到本協議約定的標準。按照本協議約定與甲方共同承擔共用墻體的維護及修繕責任，及時履行維護修繕義務，確保共用墻體的安全和正常使用。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋排水系統改造、采光通風問題整改以及共用墻體維護修繕等工作，導致相關工作無法順利進行或延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因延誤產生的額外費用、乙方預期可得利益損失等。2.甲方未按照本協議約定承擔因共用墻體維護修繕等產生的相應費用份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停相關維護修繕工作，并要求甲方一次性支付全部應承擔費用及違約金，由此給乙方造成的其他損失，甲方應予以賠償。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求對房屋排水系統進行改造，導致排水倒灌問題仍未解決，乙方應負責采取進一步的整改措施，直至問題徹底解決，并承擔甲方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于房屋及周邊物品損壞的修復費用、甲方因積水導致的生活不便所產生的額外支出等。2.乙方未按照本協議約定的整改方案對影響甲方房屋采光和通風的問題進行整改，或整改后未達到本協議約定的標準，乙方應重新進行整改，直至符合要求，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因采光通風問題導致的房屋價值貶損、甲方為改善采光通風條件所支出的費用等。3.乙方未按照本協議約定與甲方共同承擔共用墻體的維護及修繕責任，每逾期一日，應按照應承擔費用份額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，甲方有權自行委托第三方進行維護修繕，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維護修繕費用的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方拒絕承擔費用的，甲方有權通過法律途徑解決，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與