贈予按揭房屋協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套按揭房屋，愿意將該房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋為[甲方購買房屋的方式，如按揭購買]，購房合同編號為[具體編號]，目前尚未辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。房屋設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押登記日期為[具體日期]，抵押金額為[X]元。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修或毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對贈予房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證贈予房屋的合法性和真實性，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。向乙方如實告知房屋的按揭情況、抵押情況以及其他可能影響乙方權(quán)益的事項。協(xié)助乙方辦理與贈予房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方償還房屋按揭貸款、解除抵押登記手續(xù)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)繼續(xù)按時償還房屋按揭貸款，確保不因甲方未履行還款義務(wù)而影響乙方權(quán)益或?qū)е路课莩霈F(xiàn)任何問題。如因甲方未按時償還貸款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，妥善保管贈予房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。如因甲方擅自處分房屋導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有贈予房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)費用等。自本協(xié)議簽訂之日起，如甲方因償還房屋按揭貸款出現(xiàn)經(jīng)濟困難，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予協(xié)助，但乙方無法律上的強制性協(xié)助義務(wù)。三、贈予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將贈予房屋交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接等]，交付時雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施、物品進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付前，因房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，因房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、房屋按揭貸款償還及抵押解除1.甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定，按時足額償還房屋按揭貸款。在本協(xié)議履行期間，如遇銀行調(diào)整貸款利率或還款方式等情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并按照新的約定履行還款義務(wù)。2.甲方應(yīng)在具備解除抵押登記條件時，及時通知乙方，并在乙方的配合下，積極與抵押權(quán)人協(xié)商辦理抵押解除手續(xù)。辦理抵押解除手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在抵押解除手續(xù)辦理完畢之前，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況及抵押解除手續(xù)的辦理進(jìn)度。如甲方未按照約定償還貸款或未及時辦理抵押解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋抵押解除手續(xù)辦理完畢后，及時與乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得贈予房屋的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他手續(xù)，如領(lǐng)取房產(chǎn)證等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時償還房屋按揭貸款、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自處分贈予房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈予房屋價值的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕配合甲方辦理手續(xù)、未按照約定接受贈予等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房屋價值的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于案件受理費、保全費、執(zhí)行費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具