違法用地轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存在違法用地情況的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該違法用地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關資料，該土地面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[詳細描述土地現(xiàn)狀，如閑置、已建有部分建筑物等]狀態(tài)，但需明確的是，該土地存在違法用地情況，尚未取得合法的土地使用手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該土地擁有處分權，并向乙方如實披露該土地存在違法用地的情況。協(xié)助乙方辦理與該土地相關的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責處理該土地違法用地相關的前期遺留問題，確保乙方受讓后能相對順利地使用該土地（如有）。確保在土地轉讓過程中，不會因自身原因導致第三方對該土地主張權利，給乙方造成損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、處理違法用地問題等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的土地享有使用、收益等權利（需注意違法用地限制）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔因受讓該土地而產(chǎn)生的相關稅費及其他費用。在使用該土地過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，因乙方原因導致的任何法律責任均由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該土地再次轉讓給第三方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該違法用地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在甲方完成本協(xié)議約定的相關義務，且該土地違法用地問題得到妥善處理（以相關部門出具的合法合規(guī)證明或雙方認可的處理結果為準）后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在收到乙方預付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應共同簽署土地交接確認書，確認土地的交付狀態(tài)。交付時，甲方應保證土地上的附著物（如有）保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。2.手續(xù)辦理甲方負責積極與相關部門溝通協(xié)調，爭取盡快解決該土地違法用地問題，并協(xié)助乙方辦理合法的土地使用手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無明確規(guī)定，則按照公平合理原則分擔）。在辦理土地合法使用手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料和協(xié)助辦理相關手續(xù)，因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能如實披露該土地違法用地情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的費用、因處理違法用地問題而產(chǎn)生的費用以及預期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款。若乙方擅自將該土地再次轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該土地，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽