兄弟合建房權屬協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為了共同建造房屋并明確雙方在該房屋中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述雙方共同合建的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[詳細結構，如磚混結構等]，層數為[X]層。該房屋土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/自建等]。房屋規劃用途為[居住/商業等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有合建房屋的相應份額產權。對房屋建設過程中的重大事項，如設計變更、施工單位選擇等有知情權和參與決策權，但應以雙方協商一致為前提。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房款項。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的身份證明及相關文件資料。積極參與房屋建設過程中的監督管理工作，及時提出合理的意見和建議，確保房屋建設質量。在房屋建成后，配合乙方辦理房屋產權登記手續，提供所需的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有合建房屋的相應份額產權。負責房屋建設項目的具體實施，包括但不限于與施工單位簽訂施工合同、監督工程進度和質量等。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房款項。嚴格按照經雙方認可的房屋設計圖紙和施工規范進行房屋建設，確保工程質量符合國家標準和雙方要求。及時向甲方通報房屋建設過程中的進展情況，包括工程進度、資金使用情況等，接受甲方的監督檢查。負責辦理房屋建設過程中涉及的各項手續，承擔相應費用，確保房屋建設合法合規。在房屋建成后，配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供所需的證明文件和資料。三、建房款項的籌集與支付（一）建房款項預算經雙方共同核算，本次合建房屋所需的總費用預計為人民幣[X]元，具體費用明細如下：1.土地費用：人民幣[X]元，包含土地出讓金、土地契稅等相關費用。2.建筑工程費用：人民幣[X]元，包括基礎工程、主體結構工程、裝修工程等費用。3.配套設施費用：人民幣[X]元，涵蓋水電安裝、消防設施、電梯設備等費用。4.其他費用：人民幣[X]元，如設計費、監理費、辦證費用等。（二）出資比例雙方約定，甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。即甲方應出資人民幣[X]元，乙方應出資人民幣[X]元。（三）支付方式建房款項分以下[X]期支付：1.第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲、乙雙方各自按照出資比例將第一期款項共計人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。該賬戶開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。2.第二期：在房屋基礎工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲、乙雙方各自按照出資比例支付第二期款項共計人民幣[X]元。3.第三期：在房屋主體結構工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲、乙雙方各自按照出資比例支付第三期款項共計人民幣[X]元。4.第四期：在房屋裝修工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲、乙雙方各自按照出資比例支付第四期款項共計人民幣[X]元。5.第五期：在房屋全部工程完工，經綜合驗收合格且辦理完產權登記手續后[X]日內，雙方按照出資比例進行最終結算，多退少補。四、房屋產權歸屬房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產權。甲方享有房屋產權的[X]%，乙方享有房屋產權的[X]%。雙方應按照產權比例共同使用、收益和處分該房屋。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己份額的產權，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。五、房屋使用與管理1.雙方共同擁有房屋的使用權，可按照各自意愿合理安排房屋的居住、使用方式，但應尊重對方的權益，不得因自身使用行為損害對方利益。2.房屋的日常維護管理費用由雙方按照產權比例分擔。維護管理費用包括但不限于水電費、物業費、房屋修繕費等。3.如需對房屋進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并按照出資比例分擔費用。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例和時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協議約定擅自處分自己份額的產權，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方在房屋建設過程中違反施工規范或未按照約定確保工程質量，導致房屋出現質量問題，應負責無償修復至合格標準，并承擔因此給對方造成的損失。4.若一方未按照本協議約定配合對方辦理房屋產權登記手續或提供相關證明文件資料，導致產權登記延誤或無法辦理的，應承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充