防止地皮糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就特定地皮事宜存在潛在糾紛風(fēng)險(xiǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防糾紛發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置及范圍本協(xié)議所涉及的地皮位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。該地皮面積為[X]平方米，以[測(cè)量方式及依據(jù)，如經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]]為準(zhǔn)。2.地皮現(xiàn)狀目前該地皮上[詳細(xì)描述地面附著物情況，如是否有建筑物、附著物種類及現(xiàn)狀等]。地皮的使用現(xiàn)狀為[使用用途，如農(nóng)業(yè)用地、閑置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用該地皮，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該地皮進(jìn)行合理的開發(fā)、利用。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保地皮使用過程中不出現(xiàn)侵犯甲方權(quán)益的行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式、用途使用地皮，不得擅自改變地皮使用性質(zhì)及用途，如需變更，應(yīng)提前取得乙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方在使用地皮過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)地皮及地上附著物，不得故意損壞。因甲方原因造成地皮或地上附著物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有），如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益，如費(fèi)用支付等（如有）。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用地皮，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證其對(duì)該地皮擁有合法的權(quán)益，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并向甲方提供相關(guān)證明文件（如有）。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該地皮使用相關(guān)的手續(xù)（如有），確保甲方能夠順利使用地皮。乙方應(yīng)保證在本協(xié)議履行期間，不會(huì)因自身原因引發(fā)與該地皮相關(guān)的糾紛，不得干擾甲方正常使用地皮。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本協(xié)議履行過程中，涉及[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如地皮租金等]的，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用人民幣[X]元，甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變地皮使用性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方逾期未恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方因故意或重大過失損壞地皮或地上附著物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的證明文件或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用地皮，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方因自身原因引發(fā)與該地皮相關(guān)的糾紛，影響甲方正常使用地皮，乙方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲