分公司簽訂租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________負責人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方為[總公司名稱]設立的分公司，具備獨立經營資格，為滿足自身業務開展需求，擬向甲方租賃相關標的物。經友好協商，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方。該房屋用途為[乙方擬使用的具體用途，如辦公等]。房屋內配備有[列舉房屋內現有的主要設施設備，如空調[X]臺、辦公桌椅若干等]。2.配套設施及服務甲方提供房屋所在區域的停車位，共計[X]個，供乙方員工及訪客使用。甲方負責保障租賃房屋的水、電、暖等基本設施的正常供應，并承擔因設施維護保養不當導致的相關責任。甲方提供物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛等，物業管理費標準為每月每平方米[X]元，包含在租金內。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，但調整幅度不得超過上一年度租金標準的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款用途為租金。四、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物進行定期檢查，以確保乙方正常使用。如發現乙方有損壞租賃標的物或違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物無法繼續出租，甲方有權提前解除本協議，但應提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，多退少補。2.義務甲方應保證租賃標的物符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和標準提供租賃標的物及配套設施和服務，確保乙方正常使用。甲方應負責租賃標的物及配套設施的維修保養，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃標的物及配套設施和服務。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對租賃房屋進行合理裝修，但裝修方案應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議提前終止后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將租賃房屋恢復原狀。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用租賃標的物，乙方有權要求甲方限期整改或承擔相應責任，如因此給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物及配套設施和服務，不得擅自改變租賃標的物的用途，不得損壞租賃標的物及配套設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用及損失由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應按時繳納因使用租賃標的物而產生的水、電、暖、物業費等費用。如乙方逾期繳納，應按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。租賃期滿或協議提前終止后，乙方應在[X]天內將租賃標的物交還甲方，如乙方逾期交還，應按照每日租金的[X]倍向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供租賃標的物及配套設施和服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自提前解除本協議，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協議約定，未按時退還乙方押金的，應按照每日押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標的物的用途或損壞租賃標的物及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權扣除乙方押金，并要求乙方另行支付賠償金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，未按時繳納因使用租賃標的物而產生的水、電、暖、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________