葬禮土地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的葬禮土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地用于相關(guān)葬禮事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及標(biāo)識物]，南至[具體方位及標(biāo)識物]，西至[具體方位及標(biāo)識物]，北至[具體方位及標(biāo)識物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：專門用于舉辦葬禮相關(guān)活動，包括但不限于遺體停放、悼念儀式、埋葬等符合當(dāng)?shù)卦岫Y習(xí)俗及法律法規(guī)允許的用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有一定植被等情況]，未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且無任何爭議糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地買賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、是否存在潛在問題等。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并保證土地符合約定條件。有權(quán)在本協(xié)議約定的土地用途范圍內(nèi)使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地買賣價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理與使用該土地相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。三、土地買賣價(jià)款及支付方式1.土地買賣價(jià)款：雙方協(xié)商確定該土地買賣價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地買賣價(jià)款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地的交付時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，無任何新增的權(quán)利受限情形或爭議糾紛。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。由此給甲方及第三方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以