鋪面購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.鋪面面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。如有面積誤差，按照本合同約定的面積誤差處理方式執(zhí)行。3.鋪面用途：該鋪面用途為[商業(yè)用途/其他具體用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該鋪面，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面現(xiàn)處于[空置/出租/其他具體狀態(tài)]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的鋪面符合正常使用條件，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪面購(gòu)買(mǎi)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該鋪面及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本合同約定各自承擔(dān)。在交付鋪面之前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該鋪面有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付鋪面及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪面購(gòu)買(mǎi)款。接受甲方交付的鋪面及相關(guān)資料，并按照合同約定使用和管理該鋪面。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法過(guò)戶(hù)的責(zé)任。三、鋪面購(gòu)買(mǎi)款及支付方式1.鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作鋪面購(gòu)買(mǎi)款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該鋪面，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該鋪面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付鋪面購(gòu)買(mǎi)款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將剩余的鋪面購(gòu)買(mǎi)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到余款后，應(yīng)出具收款憑證。四、鋪面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部鋪面購(gòu)買(mǎi)款（除尾款在過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付外）后的[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。2.交付條件該鋪面已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合正常使用條件。甲方已結(jié)清與該鋪面有關(guān)的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署鋪面交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含鋪面的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或解決，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的除外。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的一方先行墊付，最終按照本合同約定分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的鋪面不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改或解決，直至符合條件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該鋪面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該鋪面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息、違約金以及乙方為購(gòu)買(mǎi)該鋪面所支付的其他合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付鋪面購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成鋪面損壞無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照鋪面購(gòu)買(mǎi)款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一