辦公區轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處辦公區，現甲方有意將該辦公區轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就辦公區轉讓事宜達成如下協議：一、辦公區基本情況（一）位置該辦公區位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。（二）面積辦公區建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。（三）用途該辦公區目前用途為辦公，內部設施齊全，可滿足乙方辦公需求。（四）現狀辦公區內現有裝修、設備、辦公用品等（具體清單見附件），乙方已實地查看并對現狀表示認可。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方商定，該辦公區轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方在辦理完辦公區產權變更登記手續后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在甲方將辦公區完全交付且乙方驗收合格后的[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的辦公區擁有合法處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理辦公區產權變更登記手續，承擔相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在辦理產權變更登記過程中，應積極配合乙方提供所需資料，按照相關部門要求及時辦理各項手續，確保產權變更登記順利完成。在本協議簽訂后至辦公區交付前，妥善保管辦公區內現有設施、設備等，不得擅自拆除、損壞或轉移。如因甲方保管不善導致設施、設備等損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付辦公區。交付前，負責結清辦公區的水電費、物業費等所有費用，并提供相關繳費憑證。協助乙方辦理與辦公區相關的其他手續，如遷入遷出手續等，提供必要的協助和便利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付辦公區、協助辦理產權變更登記手續等。在辦公區交付后，有權對辦公區進行使用、管理和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關部門要求及時辦理各項手續。在接收辦公區時，應按照本協議約定進行驗收。如發現辦公區存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責整改或承擔相應賠償責任。接收辦公區后，應遵守法律法規及相關物業管理規定，合理使用辦公區，不得擅自改變辦公區用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致辦公區遭受損失或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。四、辦公區交付（一）交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將辦公區交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式雙方應在辦公區現場進行交付，交付時應簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括辦公區的現狀、設施設備清單、鑰匙交接等內容。（三）交付標準辦公區應按照現狀交付，包括但不限于現有裝修、設備、辦公用品等（具體以附件清單為準）。交付時，辦公區內的設施設備應能正常使用，裝修應保持完好。五、產權變更登記（一）辦理時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，啟動辦公區產權變更登記手續，并在[X]個工作日內辦理完畢。如因甲方原因導致產權變更登記延遲，每延遲一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）辦理費用辦理辦公區產權變更登記手續所需的稅費（法律法規另有規定的除外），由甲方承擔。（三）資料提供辦理產權變更登記手續過程中，雙方應按照相關部門要求及時提供所需資料。甲方應提供真實、有效的身份證明、產權證書等資料，乙方應提供受讓方身份證明等資料。如因任何一方提供資料不及時或不真實導致產權變更登記手續無法辦理或延遲辦理，責任方應承擔相應后果。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付辦公區或辦理產權變更登記手續，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。2.若甲方轉讓的辦公區存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得完整產權，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自拆除、損壞或轉移辦公區內的設施、設備等，應負責修復或賠償，并按照設施、設備等價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金。2.若乙方擅自改變辦公區用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。3.若乙方在接收辦公區后，未按照本協議約定進行驗收或未在規定時間內提出質量問題，視為乙方認可辦公區現狀，之后乙方不得再以任何理由要求甲方承擔質量問題責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向辦公區所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準