酒店部分轉租協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方合法擁有位于[酒店具體地址]的[酒店名稱]部分物業（以下簡稱"該部分物業"）的租賃權益，現甲方有意將該部分物業轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就酒店部分轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.轉租物業范圍甲方轉租給乙方的該部分物業位于[酒店具體地址]，具體包括酒店的[樓層及房號范圍，例如：3樓301310房間，建筑面積共計[X]平方米]。該部分物業的用途為酒店客房經營，配套設施包括但不限于床、衣柜、電視、空調、獨立衛生間等，均為現狀交付。2.相關設備設施水電氣系統：甲方確保該部分物業的水電氣供應正常，乙方有權使用酒店統一的水電氣供應設施，并按照酒店規定的計量方式和收費標準支付費用。消防設施：該部分物業內的消防設施設備（包括但不限于滅火器、消火栓、火災自動報警系統等）應符合國家相關消防安全標準，并保持完好有效。甲方應確保消防設施設備處于正常運行狀態，并協助乙方進行消防設施設備的日常維護和檢查。網絡通信設施：酒店已配備完善的網絡通信設施，乙方有權使用該網絡通信設施進行經營活動。網絡通信費用由乙方按照與酒店簽訂的相關協議或實際使用情況支付。3.公共區域及配套服務公共區域：乙方有權共同使用酒店的公共區域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊、餐廳、會議室等。乙方應遵守酒店關于公共區域使用的規定，愛護公共區域的設施設備，不得擅自改變公共區域的用途或進行損壞公共區域設施設備的行為。配套服務：乙方可享受酒店提供的部分配套服務，如客房清潔服務、布草更換服務等。具體服務內容和標準按照酒店的相關規定執行，服務費用由乙方按照酒店實際提供的服務項目和收費標準支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方按照本協議約定及酒店的相關規定使用該部分物業。在乙方違反本協議約定或酒店相關規定時，有權要求乙方改正，并采取相應的措施，包括但不限于暫停乙方使用部分設施設備、解除本協議等。2.義務確保其對該部分物業享有合法的轉租權，且該轉租行為已取得酒店原出租方的同意（如有要求）。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該部分物業或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供該部分物業的相關資料，包括但不限于租賃合同、產權證明、消防驗收合格證明等復印件（如有），確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理與酒店相關的手續，如開業報備、證件辦理等（如有需要），費用由乙方承擔。在轉租期間，負責協調酒店與乙方之間的關系，確保酒店的整體運營秩序不受影響。按照酒店的規定，負責該部分物業的整體維護和保養工作，但乙方自行負責其經營范圍內的設施設備的日常維護和保養，如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該部分物業進行酒店客房經營活動。在符合酒店相關規定的前提下，有權對該部分物業的經營進行自主管理和調整，但不得違反法律法規及本協議的約定。有權要求甲方協助其解決在經營過程中遇到的與酒店相關的問題。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用。遵守本協議約定及酒店的各項規章制度，包括但不限于消防安全規定、衛生管理制度、治安管理規定等。若因乙方違反規定導致酒店或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照酒店規定的服務標準和質量要求，為客人提供優質的客房服務，維護酒店的良好形象。不得擅自改變該部分物業的用途或進行違法違規經營活動。如需對該部分物業進行裝修、改造或增添設備設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及酒店原出租方（如有要求）書面批準后方可進行。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，且在裝修、改造或增添設備設施過程中不得損壞酒店的原有結構和設施設備。在轉租期間，負責其經營范圍內的設施設備的日常維護和保養工作，確保設施設備正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方和酒店相關部門進行維修，并承擔因乙方未及時通知或未妥善處理導致的擴大損失。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉租費用為含稅價，包含該部分物業的租金、相關設備設施的使用費用等，但不包括乙方經營過程中的水電費、物業費、稅費、員工工資等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月的轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________戶名：____________________如乙方逾期支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的轉租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限1.本協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[X]日重新簽訂轉租協議。如乙方未在規定時間內通知甲方是否續租或未重新簽訂轉租協議的，視為乙方不再續租，本協議期滿后自動終止。五、裝修及設備設施處理1.在租賃期限內，乙方因經營需要對該部分物業進行裝修、改造或增添設備設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及酒店原出租方（如有要求）書面批準后方可進行。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，且在裝修、改造或增添設備設施過程中不得損壞酒店的原有結構和設施設備。2.租賃期滿或本協議提前解除時，對于乙方自行裝修、改造或增添的設備設施，乙方應自行拆除或清理干凈，恢復該部分物業的原狀。如乙方未按照約定拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方繳納的押金或應支付的轉租費用中扣除相應金額。3.對于乙方裝修、改造或增添的設備設施中與酒店整體風格相協調且甲方認為有繼續使用價值的部分，在乙方同意的前提下，甲方可給予乙方一定的補償后予以保留。補償金額由雙方協商確定。六、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保證乙方遵守本協議約定及酒店的各項規章制度，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方按照約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定或酒店的相關規定，導致甲方或酒店遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。如押金不足以彌補損失的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額部分。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方無法正常使用該部分物業或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際遭受的損失確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付轉租費用、未遵守酒店規章制度、擅自改變物業用途或進行違法違規經營活動等，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本協議約定支付違約金。暫停乙方使用部分設施設備，直至乙方改正為止。解除本協議，要求乙方立即騰空該部分物業，并支付拖欠的轉租費用、違約金及按照本協議約定的轉租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后[X]日內騰空該部分物業，逾期未騰空的，每逾期一日，應按照本協議約定的轉租費用的[X%]向甲方支付占有使用費。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款