鄰里樓梯共用協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為鄰里關(guān)系，共同使用位于[具體地址]的樓梯，為明確雙方在樓梯使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓梯位置：本協(xié)議所指樓梯位于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，連接[起始樓層]至[終止樓層]，是甲乙雙方及其他共同使用該樓梯的住戶日常通行的必經(jīng)通道。2.樓梯狀況：該樓梯為[樓梯材質(zhì)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]，目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，但部分區(qū)域可能存在一些磨損，如扶手表面有輕微銹跡、梯級(jí)邊緣有少許磨損等。3.附屬設(shè)施：樓梯配備有照明設(shè)施，由[負(fù)責(zé)方，如物業(yè)或全體住戶共同承擔(dān)費(fèi)用的方式]統(tǒng)一維護(hù)管理，以確保在正常使用時(shí)間內(nèi)樓梯通道有足夠的照明。同時(shí)，樓梯間設(shè)有窗戶用于通風(fēng)采光。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式正常使用樓梯，包括但不限于上下樓梯通行、搬運(yùn)合理重量和體積的物品。對(duì)于樓梯使用過(guò)程中出現(xiàn)的影響通行安全或其他不合理使用情況，有權(quán)向乙方及相關(guān)責(zé)任方提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用樓梯，不得故意損壞樓梯及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)保持自家門(mén)前樓梯區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在樓梯通道堆放雜物，確保樓梯通行順暢。如發(fā)現(xiàn)樓梯出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方或相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)，并積極配合進(jìn)行維修和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定正常使用樓梯的權(quán)利。對(duì)甲方在樓梯使用過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并可向甲方提出整改要求。2.義務(wù)履行與甲方相同的合理使用樓梯及維護(hù)樓梯區(qū)域清潔衛(wèi)生的義務(wù)。積極配合甲方及其他相關(guān)方對(duì)樓梯進(jìn)行的必要維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助。定期檢查樓梯狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方協(xié)商并采取措施解決，或通知相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行處理。三、樓梯的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)范1.雙方應(yīng)在正常合理的時(shí)間內(nèi)使用樓梯，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間段，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行過(guò)度嘈雜或可能影響他人休息的活動(dòng)，如大聲喧嘩、拖拽重物等。2.禁止在樓梯通道內(nèi)停放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)等交通工具，不得在樓梯墻壁、扶手上隨意張貼廣告、涂鴉等。3.搬運(yùn)物品時(shí)應(yīng)注意避免碰撞樓梯及附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。對(duì)于大件物品的搬運(yùn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量選擇合適的時(shí)間，以減少對(duì)其他住戶通行的影響。（二）維護(hù)責(zé)任1.雙方共同承擔(dān)樓梯公共區(qū)域的日常清潔維護(hù)責(zé)任，定期（建議每周[X]次）對(duì)樓梯進(jìn)行清掃，包括地面灰塵、垃圾清理等。2.對(duì)于樓梯的一般性損壞，如照明燈泡更換、扶手松動(dòng)維修等，由[維修責(zé)任方，如全體住戶共同分?jǐn)傎M(fèi)用維修或約定由物業(yè)負(fù)責(zé)]負(fù)責(zé)及時(shí)維修。3.如遇樓梯結(jié)構(gòu)等重大損壞，影響到整體安全和正常使用，由雙方共同協(xié)商解決方案，可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)使用房屋維修基金或其他合法途徑籌集資金進(jìn)行維修。在維修期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保住戶通行安全。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常清潔費(fèi)用：由甲乙雙方及其他共同使用樓梯的住戶按照一定比例（如按照房屋面積比例分?jǐn)偅┕餐袚?dān)，用于支付樓梯公共區(qū)域的清潔服務(wù)費(fèi)用（如有委托專(zhuān)業(yè)清潔公司）或購(gòu)買(mǎi)清潔用品等費(fèi)用。2.一般性維修費(fèi)用：對(duì)于樓梯的一般性損壞維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額，由受益方住戶（如因某戶原因?qū)е路鍪謸p壞，則該戶承擔(dān)主要維修費(fèi)用；若無(wú)法明確受益方，則由全體住戶平均分?jǐn)偅┕餐謸?dān)。3.重大維修費(fèi)用：涉及樓梯結(jié)構(gòu)等重大維修的費(fèi)用，首先從房屋維修基金中列支；如房屋維修基金不足，由全體住戶按照房屋面積比例共同籌集。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意損壞樓梯及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償?shù)呢?zé)任。如因甲方行為導(dǎo)致乙方或其他住戶遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.乙方若違反本協(xié)議規(guī)定，未履行應(yīng)盡的維護(hù)義務(wù)或不合理使用樓梯，經(jīng)甲方或其他相關(guān)方指出后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失，并可向相關(guān)部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑解決。3.如一方未按照協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍拒不支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)繼續(xù)支付費(fèi)用的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期，可根據(jù)實(shí)際情況約定，如房屋所有權(quán)變更或樓梯結(jié)構(gòu)發(fā)生重大改變等情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)終止]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________