飯店購房合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯店物業，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該飯店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.飯店位置該飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.飯店現狀飯店內現有裝修、設備設施等情況如下：裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，具體裝修風格為[裝修風格描述]，裝修狀況良好，無明顯損壞。設備設施：廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機、消毒柜、排煙系統等。用餐區域設備：桌椅、空調、電視、音響系統等。收銀系統：電腦、打印機、收款機等。其他設備：消防設施、監控設備、通風設備等（具體設備清單見附件一）。3.附屬設施飯店附屬設施包括但不限于：停車場：位于飯店[具體位置]，可停放[X]輛汽車，供飯店顧客及員工使用。倉庫：位于飯店[具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放飯店物資。綠化區域：飯店周邊及內部的綠化景觀，為顧客提供舒適的環境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的飯店物業權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該物業的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知飯店物業的現狀，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設備設施運行狀況、是否存在租賃關系等信息。在合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的責任。在交房前，負責處理飯店物業上的一切債權債務關系，保證乙方接收的物業不存在任何遺留問題。按照合同約定的時間和標準向乙方交付飯店物業及其附屬設施，交付時應保證物業及其設備設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付飯店物業及其附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接收飯店物業及其附屬設施，接收后應妥善保管和使用，不得擅自改變物業的結構和用途。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的責任。承擔接收飯店物業后發生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該飯店的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在辦理房屋產權過戶手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付飯店物業及其附屬設施后[X]日內，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交房時間及標準1.交房時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將飯店物業及其附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交房，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交房標準飯店物業及其附屬設施應保持本合同約定的現狀交付，即房屋結構完好，裝修無明顯損壞，設備設施能夠正常運行。甲方應向乙方提供飯店物業的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、設備設施清單、消防驗收合格證、衛生許可證等（具體資料清單見附件二）。交付時，飯店物業應處于清潔、衛生的狀態，無任何遺留物品或垃圾。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或不可抗力導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋交易手續費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付飯店物業及其附屬設施，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。如甲方提供的飯店物業存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收飯店物業后擅自改變物業的結構和用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合