退房公司退房協議書?甲方（退房公司）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方與[開發商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現乙方因[退房原因]欲委托甲方辦理退房相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[X]棟，房屋朝向為[具體朝向]。2.退房服務內容甲方接受乙方委托，負責處理乙方與開發商之間關于該房屋退房的相關事宜，包括但不限于與開發商溝通協商退房事宜、起草相關文件、協助乙方辦理退房手續、跟進款項退還進度等。甲方應盡最大努力促使開發商按照法律法規及合同約定辦理退房手續，并將乙方已支付的購房款項全額退還乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供辦理退房手續所需的全部真實、有效的文件和資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。在處理退房事宜過程中，有權代表乙方與開發商進行溝通、協商，并根據實際情況采取合理的措施維護乙方的合法權益。2.義務按照本協議約定，認真履行各項服務職責，積極、妥善地處理乙方的退房委托事項，盡最大努力促使開發商在合理期限內辦理完畢退房手續，并將乙方已支付的購房款項全額退還乙方。對乙方提供的文件和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。及時向乙方通報退房事宜的進展情況，解答乙方提出的疑問，確保乙方對整個退房過程有充分的了解。在辦理退房手續過程中，如遇需要乙方配合的事項，應提前通知乙方，并協助乙方完成相關配合工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行服務職責，及時、有效地處理退房委托事項。在退房手續辦理過程中，有權了解進展情況，并對甲方的工作提出合理的意見和建議。在開發商將購房款項全額退還乙方后，有權要求甲方提供相關退款憑證及手續辦理情況說明。2.義務向甲方提供辦理退房手續所需的全部真實、有效的文件和資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假資料導致退房手續無法辦理或產生其他不利后果，由乙方自行承擔全部責任。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求及時提供相關文件和資料，協助甲方與開發商進行溝通協商，并在需要乙方簽字、確認等環節及時配合辦理。按照本協議約定向甲方支付服務費用。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方應向甲方支付退房服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將服務費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[公司全稱]賬號：[銀行賬號]四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行服務職責，導致乙方退房手續未能在合理期限內辦理完畢，或乙方未能全額收回購房款項，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方已支付的服務費用的[X]%，并退還乙方已支付的全部服務費用。同時，甲方應繼續履行協議，直至完成退房手續，將購房款項全額退還乙方。如甲方泄露乙方提供的文件和資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的服務費用及違約金。若乙方提供虛假文件和資料，導致退房手續無法辦理或產生其他不利后果，乙方應自行承擔全部責任，且甲方有權解除本協議，已收取的服務費用不予退還。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理退房事宜所支出的差旅費、律師費等。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____