酒店對外承租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意承租該酒店用于經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設施。酒店裝修風格為[具體裝修風格]，設施設備齊全，可滿足不同客戶的需求。2.承租范圍乙方承租的范圍包括該酒店的全部經營場地及附屬設施設備，具體如下：客房：[詳細列舉客房樓層及數量，如一層至五層的所有標準間、豪華套房等]餐廳：包括中餐廳、西餐廳，可同時容納[X]人就餐，廚房設備、餐具等一應俱全。會議室：[會議室名稱及數量，如大會議室、小會議室各一間]，配備投影儀、音響等會議設備。健身房：擁有各類健身器材，可滿足客人日常健身需求。停車場：提供[X]個停車位，可滿足酒店住客及外來訪客停車需求。3.服務內容甲方應確保該酒店具備正常運營所需的水、電、氣供應，乙方在承租期間可按照酒店行業通行標準及經營需求使用相關設施設備。同時，甲方應保證該酒店所處位置交通便利，周邊配套設施完善，以便乙方能夠為客戶提供優質的住宿、餐飲及其他相關服務。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；若甲方在租賃期滿后繼續出租該酒店，在同等條件下應優先考慮乙方續租。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及酒店經營狀況協商確定。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內出具合法有效的發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議。在租賃期限內，甲方有權對該酒店的建筑物主體結構及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務保證該酒店具備合法的經營手續，包括但不限于房屋產權證書、消防許可證、衛生許可證等，并確保在租賃期限內相關證件的有效性。負責該酒店建筑物主體結構及附屬設施設備的維修、保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與酒店經營相關的各類證照變更、年審等手續，費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，保證乙方在租賃期限內享有自主經營權。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得將該酒店另行出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有該酒店的自主經營權，可根據市場需求自主決定經營項目、經營模式及定價策略等。有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助，如辦理證照變更、設施設備維修等。在租賃期限內，如因經營需要對酒店進行裝修、改造，經甲方書面同意后，乙方可自行進行，但不得破壞酒店的主體結構及附屬設施設備。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修、裝飾部分，但應恢復酒店原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，以及其他應由乙方承擔的費用。合法經營，遵守國家法律法規及酒店行業規范，不得從事違法違規活動。負責該酒店的日常經營管理及維護，保證酒店設施設備的正常使用。如因乙方原因造成酒店設施設備損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。做好酒店的安全防范工作，確保酒店及客人的人身、財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照國家相關規定辦理酒店經營所需的各類證照，并按時進行年審。如因乙方未辦理或未按時年審導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該酒店整體或部分轉租給第三方。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]日內將該酒店交還給甲方，并保證酒店設施設備完好、整潔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付該酒店、未及時維修設施設備等，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該酒店轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方轉租所得的全部收益歸甲方所有。4.若乙方在租賃期限內從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協議約定對酒店設施設備進行維護或造成損壞，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。如乙方拒不承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。6.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律