轉讓房屋平方協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋平方（以下簡稱"該房屋平方"），乙方有意受讓該房屋平方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋平方詳情該房屋平方位于[房屋所在具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[X]平方米。房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，房屋結構為[如框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。房屋相關權益包含但不限于該房屋平方所占土地的使用權、房屋對應的共有部分權益等。2.房屋附屬設施及相關權益甲方一并轉讓給乙方與該房屋平方相關的附屬設施，如獨立使用的停車位（如有）、儲物間（如有）等，以及該房屋平方在小區內享有的各項權益，如物業服務、公共設施使用等權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定維護自身合法權益。2.義務保證對轉讓的房屋平方擁有合法、完整的處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋平方的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、使用現狀等信息。協助乙方辦理與該房屋平方轉讓相關的手續，如產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。在本協議簽訂后至產權變更登記完成前，妥善保管該房屋平方，不得擅自改變其現狀或損壞其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理產權變更登記等。在甲方履行協議約定的前提下，獲得該房屋平方的相關權益，并有權對其進行合理使用和處分（但需符合法律法規及小區管理規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。接受甲方交付的該房屋平方及相關附屬設施，并按照現狀進行接收和使用。在辦理產權變更登記等手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和信息，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。遵守法律法規及小區管理規定，合理使用該房屋平方及附屬設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋平方的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理產權變更登記手續前X日]向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在該房屋平方產權變更登記至乙方名下之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋平方的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。2.辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、交付及接收1.交付時間甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該房屋平方及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.交付標準甲方交付的房屋平方應符合本協議約定的現狀，包括但不限于房屋結構完好、內部設施可正常使用、附屬設施齊全等。3.接收確認乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，對房屋平方及附屬設施進行驗收接收。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。乙方無異議或在甲方整改后無異議的，視為乙方已完成接收。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該房屋平方及相關附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的房屋平方存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋平方的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收該房屋平方及相關附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權變更登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協