辦公房租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）辦公房位置及面積甲方將位于[具體地址]的辦公房出租給乙方使用，該辦公房建筑面積為[X]平方米。（二）辦公房用途乙方租賃該辦公房僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）配套設施1.甲方提供的辦公房內現(xiàn)有配套設施包括但不限于：[列舉詳細設施，如辦公桌椅、文件柜、空調、照明設備等]。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。2.甲方應保證辦公房具備正常使用的條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、網(wǎng)絡等基礎設施的正常供應。（四）物業(yè)服務1.甲方負責提供[物業(yè)服務內容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保等]物業(yè)服務，乙方應按照甲方制定的相關規(guī)定配合物業(yè)服務工作。2.乙方如需額外的物業(yè)服務或特殊要求，可與甲方協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年/月，至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內給予書面答復。如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應提前通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及無任何違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定的時間和標準提供辦公房及相關配套設施和物業(yè)服務。3.甲方應保證辦公房符合安全使用標準，在租賃期間對辦公房進行必要的檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回辦公房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃辦公房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用辦公房及相關配套設施。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應合理使用辦公房及相關配套設施，不得擅自改變辦公房結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞或丟失，應照價賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得在辦公房內從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、通訊費、網(wǎng)絡費等費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還辦公房及相關配套設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。7.乙方如需對辦公房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，甲方不承擔任何裝修或改造費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供辦公房及相關配套設施或物業(yè)服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回辦公房，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變辦公房用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定返還辦公房及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回辦公房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際使用期限結算租金及相關費用，剩余租金及押金應退還乙方。（二）合同生效與份