集資建房供房協議書?甲方（集資建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（供房方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備相應的供房能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方集資建房供房事宜達成如下協議：一、集資建房標的物及服務描述1.房屋位置乙方提供的集資建房位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋規劃本次集資建房的房屋為[建筑結構]，規劃建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，配套設施面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型設計為[具體戶型]，共[X]套，每套房屋的戶型結構、面積等具體信息詳見附件《房屋戶型及面積明細表》。3.配套設施乙方負責提供與房屋建設相關的配套設施，包括但不限于小區內的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施建設，并確保在房屋交付時達到國家相關標準及本協議約定的要求。配套設施的具體內容及標準詳見附件《配套設施明細表》。4.建設進度安排乙方應按照以下進度進行房屋建設：基礎工程于[預計開工日期1]開始，在[預計完成日期1]前完成，達到[基礎工程驗收標準]。主體工程于[預計開工日期2]開始，在[預計完成日期2]前完成，達到[主體工程驗收標準]。裝飾裝修工程于[預計開工日期3]開始，在[預計完成日期3]前完成，達到[裝飾裝修工程驗收標準]。竣工驗收于[預計竣工日期]進行，確保房屋整體質量符合國家及地方相關規定，并取得竣工驗收備案表。具體建設進度如有調整，乙方應提前[X]天書面通知甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解集資建房的建設進度、質量情況等相關信息，乙方應按照本協議約定及時向甲方提供相關資料和信息。在房屋建設過程中，有權對房屋的設計、施工等提出合理建議和意見，乙方應認真考慮并給予回復。房屋竣工后，有權按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方及時整改。按照本協議約定取得集資建房房屋的所有權，并享有該房屋所在小區的業主權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付集資建房款項。積極配合乙方辦理集資建房相關的手續，提供必要的證明文件和資料。遵守乙方制定的小區管理規定和臨時公約，不得從事損害小區公共利益和其他業主合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的集資建房款項。按照法律法規及本協議約定自主組織集資建房的建設施工，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料等，并對工程質量、進度等負責。在房屋建設過程中，有權要求甲方配合辦理相關手續，提供必要的協助。按照本協議約定向甲方交付符合質量標準和約定要求的房屋，并提供相關的產權證書及配套設施。2.義務依法取得集資建房所需的各項審批手續，確保項目建設合法合規。嚴格按照本協議約定的房屋規劃、建設標準、建設進度進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關規定和本協議約定的要求。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。負責辦理房屋產權登記手續，確保甲方能夠順利取得房屋所有權證書。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔的部分執行。在房屋交付前，負責對房屋及配套設施進行自檢，確保達到交付條件。如發現質量問題或不符合約定的情況，應及時整改，直至達到交付標準。房屋交付后，按照國家及地方相關規定和本協議約定，承擔小區物業管理、維修養護等責任，確保小區設施設備正常運行，為甲方及其他業主提供良好的居住環境。三、集資建房款項支付1.集資建房總金額甲方本次集資建房的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間甲方應按照以下方式和時間向乙方支付集資建房款項：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付集資建房款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第一期款項：在乙方取得建設工程規劃許可證后[X]日內，甲方向乙方支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在房屋主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在房屋竣工驗收備案后[X]日內，甲方向乙方支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方取得房屋所有權證書后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的集資建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項調整如因國家政策調整、市場材料價格波動等不可抗力因素導致集資建房成本增加或減少，乙方應及時通知甲方，并根據實際情況協商調整集資建房款項。調整后的款項支付方式和時間按照本協議約定執行。四、房屋交付1.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：取得建設工程竣工驗收備案表。房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施正常運行。房屋質量符合國家及地方相關規定和本協議約定的要求，無明顯質量缺陷。向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書。2.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他非乙方原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或非乙方原因消除后[X]日內完成交付。3.交付手續房屋交付時，雙方應辦理以下手續：乙方應提前[X]日書面通知甲方交付時間和地點。甲方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。雙方共同對房屋及配套設施進行驗收，如發現問題，乙方應按照本協議約定及時整改，直至達到交付標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給甲方。五、房屋產權辦理1.辦理時間乙方應在房屋交付后[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，確保甲方在[預計取得產權證書日期]前取得房屋所有權證書。2.辦理費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔的部分執行。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于土地出讓金、房屋測繪費、辦證手續費等。乙方應及時向甲方提供辦理產權登記所需的資料和文件，并協助甲方完成相關手續的辦理。3.產權證書交付乙方在取得房屋產權證書后[X]日內，將房屋產權證書原件交付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付集資建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照集資建房總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理相關手續或從事損害小區公共利益和其他業主合法權益的行為，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方及其他業主造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的房屋規劃、建設標準、建設進度進行施工，導致房屋質量不符合要求或逾期交付的，每逾期一日，應按照集資建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方未能按時取得房屋所有權證書的，每逾期一日，應按照集資建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房屋及配套設施不符合本協議約定的標準，乙方應負責按照本協議約定進行整改，直至達到標準為止。如因整改導致房屋交付延遲的，乙方應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本協議解除的，按照本協議約定的違約責任執行。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本協議約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發生變更，應提前[X]日書面通知對方。因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。4.附件效力本協議附件包括《房屋戶型及面積明細表