二手房終止合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的二手房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意終止原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。房屋附帶設施包括但不限于：[列舉房屋內附帶的主要設施，如空調、冰箱、電視、熱水器等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方完全履行本協議約定的義務后，有權收回該二手房及相關權益。2.義務向乙方如實告知該二手房的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、查封等信息，不存在隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理與該二手房終止交易相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。按照本協議約定，妥善處理與該二手房相關的各項事宜，確保交易終止后不產生糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方完全履行本協議約定的義務后，有權要求甲方返還已支付的款項（如有）。2.義務按照本協議約定，配合甲方辦理與該二手房終止交易相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等。在協議終止后，不得再就該二手房主張任何權利（本協議另有約定的除外）。妥善保管在交易過程中獲取的甲方相關信息，不得泄露給任何第三方，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、合同終止原因雙方一致同意，由于[具體原因，如協商一致、政策變化等]，決定終止原合同。四、已履行部分的處理1.定金乙方已支付給甲方的定金[X]元，甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內返還給乙方。2.其他費用對于乙方在交易過程中支付的其他費用，如中介費、評估費等，雙方應按照各自與相關第三方簽訂的協議進行處理。若因本合同終止導致乙方產生額外損失，由責任方按照過錯比例承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房屋真實情況、未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為本次交易支出的合理費用（如中介費、評估費等）以及乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自將該二手房另行出售或與第三方進行其他交易，給乙方造成損失的，甲方應按照本協議約定的房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未配合甲方辦理相關手續、泄露甲方信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為處理相關事宜支出的合理費用以及甲方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方違反本協議約定，在協議終止后仍就該二手房主張權利，給甲方造成損失的，乙方應按照本協議約定的房屋交易價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期