鄰里建房采光協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方因[建房原因]需在[建房地點]進行房屋建設，乙方房屋位于[乙方房屋位置]。為確保甲方建房過程中及建成后乙方房屋的采光權益不受影響，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方建房情況甲方擬在[建房地點]建設[房屋層數及結構]的房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋朝向為[具體朝向]，預計開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]。2.乙方房屋現狀乙方現有房屋位于[乙方房屋位置]，為[房屋層數及結構]，建筑面積為[X]平方米。該房屋采光主要來源于[采光方向及現有采光情況描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權按照規劃許可進行房屋建設。2.義務甲方應按照規劃部門批準的設計方案進行房屋建設，確保所建房屋的高度、間距等符合國家及地方關于建筑采光的相關標準和規定。甲方在施工過程中應采取必要的措施，避免因施工行為對乙方房屋采光造成不必要的損害。如因施工需要臨時遮擋乙方采光，應提前通知乙方，并協商確定合理的解決方案。甲方建成房屋后，應保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時（具體日照時間根據當地相關規定及實際情況確定）。若因甲方房屋建設導致乙方房屋采光不符合上述標準，甲方應承擔相應的補救責任。甲方應積極配合乙方就采光問題進行的監督檢查，提供必要的便利和協助。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定進行房屋建設，保障乙方房屋的采光權益。乙方有權對甲方建房過程中可能影響采光的行為進行監督，如發現問題可及時向甲方提出異議，并要求甲方采取措施予以解決。2.義務乙方應在合理范圍內給予甲方建房必要的便利，不得故意阻撓甲方正常施工。乙方應如實向甲方提供房屋現有采光情況及相關信息，不得隱瞞或虛報重要情況。三、采光標準及計算方法1.采光標準雙方約定，以國家現行有效的關于建筑采光的相關標準和規范為依據，確定甲方所建房屋是否符合采光要求。在本協議履行過程中，若國家或地方對建筑采光標準進行調整，則本協議相應條款按照新的標準執行。2.采光計算方法采光計算按照國家規定的《建筑采光設計標準》（GB/T50033）及相關技術規范進行。具體計算參數及方法如下：計算點為乙方房屋各層臥室、起居室（廳）的窗戶中心點。計算時間為冬至日上午9時至下午3時。計算日照時數時，連續日照時間超過[X]分鐘的，按[X]小時計算；不足[X]分鐘的，不計入日照時數。四、采光權益保障措施1.建設過程中的保障甲方在房屋基礎施工階段，應根據乙方房屋的位置和朝向，合理確定基礎開挖的范圍和深度，避免因基礎施工導致乙方房屋周邊土體擾動，影響乙方房屋采光。在主體施工階段，甲方應控制建筑物的高度和長度，確保建筑物與乙方房屋之間的間距符合采光要求。同時，甲方應合理安排施工順序，避免因施工遮擋陽光對乙方房屋采光造成長時間影響。甲方應采用符合環保要求的施工材料和工藝，減少施工過程中產生的粉塵、噪音等污染，避免因環境污染間接影響乙方房屋采光。2.建成后的保障甲方建成房屋后，若經檢測發現乙方房屋采光不符合本協議約定的標準，甲方應根據實際情況采取以下一種或多種補救措施：對甲方房屋進行局部改造，如調整屋頂造型、降低建筑物高度等，以增加乙方房屋的采光量。改造費用由甲方自行承擔。給予乙方一定的經濟補償，補償金額根據乙方房屋采光受影響的程度、面積等因素綜合確定。補償方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式和時間在雙方協商一致后另行約定。在甲方房屋屋頂設置反光裝置或其他采光輔助設施，以改善乙方房屋的采光條件。設施的設置應符合安全規范和美觀要求，且不得對甲方房屋及周邊環境造成不良影響。甲方應確保所建房屋的窗戶玻璃等采光設施保持清潔，不得故意遮擋或損壞，以保證乙方房屋采光效果的持續性。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致乙方房屋采光受到影響，雙方應根據公平合理的原則協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方采取必要的措施減少損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定進行房屋建設，導致乙方房屋采光權益受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因采光不足造成的房屋價值貶損、室內裝修損失、生活不便等直接和間接損失。具體賠償金額由雙方協商確定或根據有資質的評估機構評估結果確定。如甲方未在規定時間內采取有效的采光補救措施，每逾期一日，應按照應支付的賠償金額或補救費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行采取措施解決采光問題，由此產生的費用由甲方承擔。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方故意阻撓甲方正常建房施工，導致甲方工期延誤或增加建房成本，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失確定。若乙方未如實提供房屋采光相關信息，給甲方造成誤導或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素影響本協議履行