農(nóng)民耕地退出協(xié)議書?甲方（耕地退出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]，面積為[X]畝的耕地（以下簡稱"該耕地"），且甲方因[具體原因]愿意將該耕地退出耕種；乙方基于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求，有意接收該耕地進(jìn)行相關(guān)農(nóng)業(yè)活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方耕地退出事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置及范圍：該耕地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識]。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[X]畝。面積以實際測量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方同意按照實際測量面積進(jìn)行調(diào)整。3.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前種植的農(nóng)作物為[具體農(nóng)作物品種]，土地肥力狀況為[描述土地肥力情況，如肥沃、中等肥力、貧瘠等]，灌溉條件為[具備/不具備灌溉設(shè)施，灌溉水源為地表水/地下水等]，田間道路狀況為[良好/一般/較差]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取耕地退出補(bǔ)償款。在耕地退出前，有權(quán)繼續(xù)按照原耕種方式使用該耕地，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范。有權(quán)對乙方接收耕地后的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害耕地及相關(guān)權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證該耕地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е赂卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該耕地及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付時，應(yīng)清理耕地上的農(nóng)作物、雜物等，確保耕地具備正常使用條件。在耕地退出過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。自本協(xié)議生效之日起，不再對該耕地主張任何耕種權(quán)利，不得干擾乙方對耕地的正常使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該耕地，并按照自己的意愿進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在接收耕地后，有權(quán)對耕地進(jìn)行必要的改良、建設(shè)等投入，以提高耕地的生產(chǎn)能力和經(jīng)濟(jì)效益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付耕地等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付耕地退出補(bǔ)償款。接收耕地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用該耕地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或破壞耕地的行為。如因乙方原因?qū)е赂刭|(zhì)量下降、生態(tài)環(huán)境破壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和法律后果。在使用耕地過程中，應(yīng)尊重甲方的合理關(guān)切，對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)認(rèn)真考慮并積極協(xié)商解決。不得擅自將該耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需進(jìn)行流轉(zhuǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。三、耕地退出補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的耕地退出補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款金額系雙方根據(jù)該耕地的現(xiàn)狀、預(yù)期收益、市場行情等因素協(xié)商確定，包含了甲方因耕地退出所遭受的全部損失及預(yù)期利益損失。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將耕地及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為接收補(bǔ)償款的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)確保該賬戶信息的準(zhǔn)確性和有效性，如因甲方賬戶信息變更未及時通知乙方導(dǎo)致補(bǔ)償款支付延誤或無法支付的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該耕地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)列出耕地的面積、四至、地上附著物、附屬設(shè)施等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將耕地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的耕地存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的補(bǔ)償款、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方對耕地的使用和經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)支付剩余補(bǔ)償款及相應(yīng)違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行違法違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，并要求乙方返還已交付的耕地及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對耕地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于耕地位置圖、交付清單、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_