轉讓房產份額協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"）的部分份額，現甲方有意將其持有的該房產部分份額轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房產份額轉讓事宜達成如下協議：一、房產份額及轉讓價格1.房產份額：甲方擁有該房產[X]%的份額，甲方擬將其中[轉讓份額比例]%的份額轉讓給乙方。2.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[轉讓價格金額]元的價格受讓甲方轉讓的上述房產份額。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。二、付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[首付款比例]，即人民幣[首付款金額]元。2.尾款：在完成房產份額轉讓的相關手續（包括但不限于房產管理部門的變更登記等）之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[尾款金額]元。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓的房產份額擁有合法處分權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況，且該房產份額未涉及任何糾紛或爭議。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房產的現狀、是否存在質量問題、周邊配套設施等信息。協助乙方辦理房產份額轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房產管理部門辦理變更登記等手續，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在辦理手續過程中，甲方應盡最大努力提供協助，確保手續順利辦理。如因甲方故意拖延或不配合導致手續無法按時辦理或乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。在房產份額轉讓期間及之后，未經乙方書面同意，不得擅自對該房產進行任何可能影響乙方權益的行為，如出售、抵押、贈與、改建、擴建等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。有權在辦理房產份額轉讓手續后，依法享有受讓房產份額所對應的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款總額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理房產份額轉讓的相關手續，并提供必要的文件、資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在房產份額轉讓后，按照法律法規及相關規定，合理使用和維護該房產，不得損害其他共有人及相關方的合法權益。四、房產份額轉讓手續1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房產管理部門申請辦理房產份額轉讓的變更登記手續。辦理變更登記所需的一切費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理變更登記手續過程中，如因房產管理部門或其他政府部門的原因導致手續辦理延誤或出現問題，雙方應積極協商解決，采取必要的措施促使手續盡快辦理完成。因該等原因導致乙方遭受損失的，雙方應根據責任分擔情況協商賠償事宜。3.自房產管理部門核準變更登記并頒發新的房產證之日起，乙方即正式取得受讓的房產份額，成為該房產的共有人之一，依法享有相應的權利和承擔相應的義務。五、房產現狀及風險承擔1.房產現狀：雙方確認，在本協議簽訂之日，該房產的現狀為[詳細描述房產現狀，如房屋結構、裝修情況、設施設備等]。乙方已對該房產現狀進行了充分了解，并自愿接受該現狀。2.風險承擔：自本協議簽訂之日起至房產份額轉讓手續辦理完畢之日止，該房產如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的任何損失或損壞，由雙方按照各自擁有的房產份額比例承擔。在房產份額轉讓手續辦理完畢后，因該房產產生的一切風險和責任，均由甲乙雙方按照新的房產份額比例共同承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房產情況、不協助辦理手續、擅自處分房產等，乙方有權要求甲方繼續履行義務，并有權要求甲方按照轉讓款總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期付款、不配合辦理手續等，甲方有權要求乙方繼續履行義務，并有權要求乙方按照本協議約定支付違約金及承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，導致對方為實現權利而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，房產管理部門備案[備案份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效