農村瓦房維修協議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[具體地址]的農村瓦房（以下簡稱"該房屋"）需要進行維修，甲方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋基本情況該房屋為農村瓦房，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋。房屋主體結構為磚木結構，屋頂為瓦片覆蓋，墻面為磚石結構。目前房屋存在的問題包括但不限于屋頂瓦片破損、漏水，墻面裂縫、脫落，門窗損壞等。2.維修內容屋頂維修：拆除破損瓦片，重新鋪設防水卷材，更換損壞的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無漏水現象。墻面維修：對墻面裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修：修復或更換損壞的門窗，確保門窗開關靈活，密封良好，能夠正常使用。其他維修：對房屋的其他附屬設施，如屋檐、屋脊、排水系統等進行檢查和維修，確保其功能正常。3.維修材料及工藝要求維修材料：甲方應使用符合國家質量標準的建筑材料，如防水卷材應具有良好的防水性能，瓦片應質地堅硬、色澤均勻，墻面粉刷材料應環保無毒等。所有材料的品牌、規格、型號等應在維修前經乙方確認。維修工藝：甲方應按照相關建筑施工規范和標準進行維修施工，確保維修質量。例如，屋頂防水卷材的鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合要求；墻面修補應分層進行，保證修補處與原墻面結合牢固；門窗安裝應垂直、水平，密封膠條安裝到位等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取維修費用。在維修過程中，根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協議約定的維修內容、材料及工藝要求，組織專業施工人員進行維修施工，確保維修質量達到國家相關標準和本協議要求。施工前，向乙方提供詳細的維修計劃和施工方案，包括施工進度安排、安全保障措施等，并經乙方確認。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因甲方原因造成施工安全事故，由甲方承擔全部責任。施工過程中，定期向乙方匯報維修進展情況，接受乙方的監督和檢查。對乙方提出的合理意見和建議，應及時采納并進行整改。維修竣工后，負責清理施工現場，保持現場整潔。按照國家相關規定和本協議約定，對維修工程提供質量保修服務。在質量保修期內，如因維修質量問題出現故障或損壞，甲方應免費進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的維修施工過程進行監督和檢查，提出意見和建議。對維修質量不滿意時，有權要求甲方進行整改或重新維修，直至達到本協議要求。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。2.義務在維修施工前，向甲方提供房屋的相關資料，如房屋產權證明、建筑圖紙等，協助甲方了解房屋的基本情況。為甲方的維修施工提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋內部進行檢查和維修，協調周邊鄰居關系等。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。在質量保修期內，如發現維修質量問題，應及時通知甲方，配合甲方進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次農村瓦房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含維修所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行計費。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工程進度達到[具體進度節點，如屋頂瓦片拆除完畢、墻面修補完成等]后，乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工程竣工并經乙方驗收合格后，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在每次收到乙方支付的款項后，向乙方提供合法有效的發票。四、維修工期1.本維修工程自[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.甲方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因甲方原因未能按時竣工，每逾期一天，甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應按照本協議約定及時支付各階段款項，如因乙方原因導致工程款支付延誤，從而影響工程進度的，工期相應順延，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、質量保修1.甲方對本維修工程提供[X]年的質量保修服務，質量保修期自維修工程竣工并經乙方驗收合格之日起計算。2.在質量保修期內，如因維修質量問題出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現場進行維修或更換。如甲方未能按時履行保修義務，乙方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付費用后的[X]天內支付給乙方。3.質量保修期滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂協議，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的維修內容、材料及工藝要求進行維修施工，導致維修質量不符合國家相關標準和本協議要求的，甲方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給乙方造成的損失。如因甲方維修質量問題給乙方或第三方人身、財產造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修施工，并要求乙方支付已完成維修工程對應的款項及違約金。如乙方在甲方暫停施工后的[X]天內仍未支付款項，甲方有權解除本協議，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，已完成的維修工程歸甲方所有，甲方有權要求乙方支付已完成維修工程對應的款項及違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜