公房部分違建協議書?甲方（公房產權人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（違建方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方為[公房具體地址]公房的產權人/管理人，乙方在該公房部分區域存在未經合法審批進行建設的行為（以下簡稱"違建行為"）。為妥善解決該違建問題，維護公房管理秩序及雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建區域：乙方違建行為所涉及的公房具體區域為[詳細描述違建所在的公房具體房間號、位置范圍等]。該違建部分占用了公房的[具體空間，如走廊、陽臺、公用場地等]，建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.違建現狀：違建部分主要包括[詳細描述違建的結構、材質等情況，如搭建了簡易彩鋼板房，采用磚混結構等]，該違建部分目前被乙方用于[說明違建的用途，如居住、存放物品等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方拆除違建部分，恢復公房原狀，以維護公房的正常使用功能和整體管理秩序。有權監督乙方按照本協議約定履行相關義務，如發現乙方未按約定執行，有權采取進一步措施追究乙方責任。對乙方違建行為造成的公房損壞等情況，有權要求乙方進行賠償或修復。2.義務向乙方提供與公房相關的產權證明、管理規定等資料，以便乙方了解公房的基本情況和管理要求。在乙方按照本協議約定積極配合解決違建問題的過程中，為乙方提供必要的協助和指導，如協助乙方辦理相關拆除手續（如有需要）等。在協議履行過程中，遵循誠實信用原則，如實向乙方告知公房管理的相關政策法規變化及對違建處理的影響。（二）乙方權利義務1.權利在拆除違建過程中，有權要求甲方按照合理的拆除方案進行拆除作業，避免因不合理拆除方式對乙方合法財產造成不必要的損害（乙方合法財產指與違建無關的乙方自有物品等）。在按照本協議約定完成違建拆除等相關義務后，有權要求甲方對乙方因配合解決違建問題而產生的合理費用進行適當補償（如有）。2.義務立即停止違建行為，并自行清理違建區域內的物品，為拆除違建工作提供便利條件。按照甲方要求制定詳細的違建拆除方案，并經甲方審核同意后，嚴格按照該方案在規定時間內完成違建拆除工作，將違建區域恢復至拆除前的原狀（包括清理建筑垃圾、修復地面等）。承擔因違建行為所產生的全部法律責任，如因違建引發的行政處罰、民事賠償等責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。配合甲方接受相關部門對違建問題的檢查、處理等工作，如實提供與違建相關的情況和資料。三、違建拆除及恢復1.拆除時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始拆除違建工作，并在[拆除工作總時長，如15個工作日]內完成全部拆除及恢復工作。如因不可抗力等特殊原因需要延期的，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可延期，延期最長不得超過[X]個工作日。2.拆除方式：乙方應采用安全、合理的拆除方式進行違建拆除，避免對周邊環境及公房其他區域造成損壞。拆除過程中產生的建筑垃圾等應及時清運，不得在公房區域內隨意堆放。3.恢復原狀：違建拆除后，乙方應按照公房原狀對拆除區域進行全面恢復，包括但不限于修復地面、墻面、門窗等，確保恢復后的區域與拆除前的狀態一致，不影響公房的正常使用和整體美觀。恢復工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。四、補償及費用承擔1.補償：經雙方協商一致，甲方同意在乙方按照本協議約定完成違建拆除及恢復工作后，給予乙方一定的補償。補償金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該補償款用于彌補乙方因配合拆除違建而可能產生的經濟損失等。2.費用承擔：除上述甲方給予的補償外，乙方承擔因違建拆除及恢復工作所產生的全部費用，包括但不限于拆除費用、清運垃圾費用、恢復原狀費用、因拆除違建造成的乙方自有物品搬遷及保管費用等。乙方應確保在拆除及恢復過程中不拖欠任何費用，否則由此引發的糾紛由乙方自行負責解決。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開始拆除違建工作或未在規定時間內完成拆除及恢復工作，每逾期一日，應按照本協議補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即拆除違建，恢復原狀，同時乙方應按照本協議補償金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的拆除方式進行拆除，導致公房或周邊環境受損，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方拆除違建行為引發任何安全事故或其他法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任，由此給甲方造成的損失，乙方應全額賠償。若乙方未按照本協議約定承擔因違建行為所產生的法律責任，導致甲方受到行政處罰或其他不利影響，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用及損失賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和指導，或未按照協議約定支付補償款等，每逾期一日，應按照本協議補償金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________