農(nóng)村建房賠償協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房位置：位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，每層建筑面積約為[X]平方米。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括房屋地基的開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)圈梁的澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂施工等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼（具體材料及工藝）、門窗安裝（門窗規(guī)格及材質(zhì)）等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，確保水電設(shè)施正常使用。4.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開工建設(shè)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部建房工程（因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)建房質(zhì)量、工期等方面不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)合法手續(xù)，確保建房符合農(nóng)村建房規(guī)劃及法律法規(guī)要求。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。在乙方按照協(xié)議要求完成各階段工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取建房費(fèi)用。要求甲方提供建房所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成建房工程。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任及損失。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或?qū)嶋H情況有不符之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的建房工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾工程完工款：裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗(yàn)收合格款：房屋整體工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力必須滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)圈梁澆筑密實(shí)，無裂縫、蜂窩麻面等缺陷。主體工程：墻體垂直平整，磚縫均勻飽滿，梁柱結(jié)構(gòu)牢固，樓面平整光潔，無滲漏現(xiàn)象。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰平整光滑，陰陽角方正，地面鋪貼牢固平整，門窗安裝牢固、開啟靈活。水電安裝工程：給排水管道無滲漏，電線線路敷設(shè)規(guī)范，電器設(shè)備安裝符合安全要求。2.驗(yàn)收各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失，并按照延誤工期每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工造成工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽