保證房屋安全協議書?甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修責任人/安全服務提供方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了保證房屋的安全使用，維護雙方的合法權益，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住/商用/其他]，目前處于[正常使用/存在安全隱患/需要維修改造等狀態描述]狀態。2.服務內容乙方負責對該房屋進行定期安全檢查，檢查周期為[具體檢查周期，如每月/每季度/每年]，并出具詳細的檢查報告。根據安全檢查報告的結果，乙方負責對房屋存在的安全隱患進行維修、整改，確保房屋結構安全、設施設備正常運行。維修整改范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面防水、墻體裂縫、電氣線路、給排水管道等。乙方為甲方提供房屋安全使用的咨詢服務，解答甲方關于房屋安全方面的疑問，并提供合理的建議和指導。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的檢查周期和內容進行房屋安全檢查，并及時出具檢查報告。有權監督乙方的維修整改工作，對維修整改質量提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、使用情況記錄等，以便乙方進行安全檢查和評估。協助乙方開展安全檢查工作，允許乙方進入房屋內部進行檢查，不得故意阻撓或設置障礙。按照乙方的要求，及時提供維修整改所需的資金、材料等支持，確保維修整改工作順利進行。在房屋使用過程中，如發現異常情況或可能影響房屋安全的問題，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據安全檢查的結果和房屋實際情況，有權制定合理的維修整改方案，并要求甲方配合實施。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權暫停服務，并要求甲方承擔違約責任，支付已完成服務部分的費用。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的檢查周期和內容，對該房屋進行全面、細致的安全檢查，并出具真實、準確、完整的檢查報告。根據檢查報告的結果，制定科學合理的維修整改方案，并經甲方書面確認后組織實施。維修整改工作應符合國家相關質量標準和安全規范，確保維修整改后的房屋達到安全使用要求。在維修整改過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方反饋房屋安全狀況和維修整改工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。建立房屋安全檔案，將每次安全檢查報告、維修整改記錄等資料進行歸檔保存，以備查閱。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋安全檢查費、維修整改費、咨詢服務費等全部費用。服務費用的調整應根據市場行情和物價變動情況，由雙方協商確定。協商一致后，應簽訂書面補充協議。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付當年服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成當年第一次房屋安全檢查并出具檢查報告后的[X]個工作日內，甲方支付當年服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成當年全部維修整改工作并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修整改責任1.一般維修整改責任因乙方檢查不到位或維修整改不力導致房屋出現新的安全隱患，乙方應承擔全部維修整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失。對于房屋正常使用過程中出現的一般性損壞或故障，乙方應按照本協議約定及時進行維修整改，確保房屋正常使用。維修整改費用由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。2.重大維修整改責任若房屋出現重大安全隱患，如房屋主體結構損壞、地基下沉等，乙方應立即制定詳細的維修整改方案，并經甲方書面確認后組織實施。維修整改費用由雙方根據實際情況協商分擔，協商不成的，可以通過法律途徑解決。在重大維修整改期間，乙方應采取必要的臨時安全防護措施，確保房屋使用安全。因乙方未采取有效措施導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，不配合乙方開展安全檢查或維修整改工作，導致房屋安全問題未能及時發現或解決，甲方應承擔因此造成的全部損失，并按照本協議約定支付服務費用。若甲方擅自對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途，影響房屋安全的，甲方應恢復房屋原狀，并承擔因此造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的檢查周期和內容進行房屋安全檢查，或出具虛假檢查報告，每逾期一日，應按照服務費用的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的維修整改方案進行維修整改，或維修整改質量不符合國家相關標準和規范，乙方應負責返工直至達到要求，并承擔因此造成的全部費用和損失。若乙方在服務過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂