養殖小區轉租協議書?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養殖小區詳細地址]的養殖小區一處（以下簡稱"該養殖小區"），現甲方欲將該養殖小區轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就養殖小區轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.養殖小區位置及范圍該養殖小區位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的位置圖）2.養殖小區現狀養殖小區內現有養殖用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括但不限于養殖舍、飼料儲存間、辦公用房等，房屋結構為[具體結構類型]，目前房屋狀況良好，能滿足正常養殖使用需求。配套設施：小區內配備有供水系統，水源為[水源地描述]，供水管道鋪設完善，能滿足養殖用水需求；供電系統正常，電力供應穩定，具備[X]千瓦的用電負荷；排水系統通暢，排水管道管徑為[X]厘米，能夠及時排除養殖過程中產生的廢水。此外，還設有專門的糞便處理設施，包括[糞便處理設施詳細描述]，能夠有效處理養殖糞便。土地情況：該養殖小區占用土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地面積為[X]畝，土地使用期限至[土地使用到期時間]。二、轉租期限1.本協議轉租期限為[X]年，自協議生效之日起計算，即從[起始日期]至[結束日期]。2.協議期滿后，如乙方有意續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。甲方有權將該養殖小區另行轉租給他人。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的轉租費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的轉租費用。乙方支付轉租費用的方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權對乙方使用養殖小區的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常養殖經營活動。在協議期滿或解除后，有權收回該養殖小區。2.義務保證該養殖小區的合法性及轉租行為的有效性，確保乙方能夠按照本協議約定正常使用養殖小區進行養殖經營。如因甲方原因導致乙方無法正常使用養殖小區，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與養殖小區相關的手續，如養殖許可證變更等（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。在轉租期限內，負責處理與該養殖小區有關的原有債權債務糾紛，確保乙方的正常經營不受影響。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該養殖小區進行合法的養殖經營活動。在轉租期限內，有權對養殖小區內的設施設備進行合理維護和修繕，但不得改變養殖小區的主體結構和用途。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，乙方有權獲得相應的補償，并有權要求甲方退還剩余期限的轉租費用。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉租費用。按照法律法規及相關政策要求，合法經營養殖業務，不得從事違法違規活動。合理使用養殖小區內的設施設備，定期進行維護保養，確保設施設備正常運行。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在養殖過程中，做好環境保護工作，妥善處理養殖廢棄物，不得對周邊環境造成污染。未經甲方書面同意，不得擅自將該養殖小區轉租給第三方。五、養殖小區的交付與接收1.交付時間甲方應在本協議生效且乙方支付第一年轉租費用后的[X]日內，將該養殖小區交付給乙方使用。2.交付標準甲方應保證養殖小區交付時的狀況與本協議約定的現狀一致，包括房屋結構完整、設施設備正常運行、土地使用合法等。3.接收乙方應在甲方交付養殖小區時進行驗收，如發現存在與協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后的[X]日內進行整改，直至達到交付標準。乙方接收養殖小區后，視為對其現狀無異議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付養殖小區，每逾期一日，應按照當年轉租費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉租費用，同時甲方應按照當年轉租費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方騰空并返還養殖小區，同時乙方應按照當年轉租費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變養殖小區的用途或主體結構，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復原狀，并按照當年轉租費用的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將養殖小區轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年轉租費用的[X%]向甲方支付違約金，并應立即終止與第三方的轉租關系。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議