兄弟房屋修葺協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行修葺，乙方具備相關房屋修葺資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修葺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修葺房屋的范圍該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。本次修葺工程范圍包括但不限于對房屋的屋頂進行防水處理及修復破損瓦片；對房屋外墻進行粉刷，修補墻體裂縫；對室內墻面進行鏟除原有墻皮后重新粉刷；更換部分老化的門窗；對廚房及衛生間的給排水管道進行檢查、維修或更換；對室內水電線路進行改造，確保用電安全及用水暢通等。2.修葺標準屋頂防水處理應采用符合國家標準的優質防水材料，防水層厚度及施工工藝應滿足相關行業規范要求，確保屋頂在[具體防水質保期限，如五年]內無滲漏現象。外墻粉刷應選用環保、耐候性好的涂料，顏色應與周邊環境協調一致，粉刷厚度均勻，表面平整光滑，無裂縫、起皮、脫落等現象。室內墻面粉刷應保證墻面平整，陰陽角順直，顏色均勻，無明顯色差，膩子層厚度符合施工要求，涂料涂刷遍數不少于[具體遍數]遍。更換的門窗應選用質量合格、密封性好、隔音隔熱性能優良的產品，其規格、型號應與房屋整體風格相匹配，安裝牢固，開啟靈活，關閉后無縫隙。給排水管道的維修或更換應使用符合國家標準的管材，連接處應密封良好，無滲漏現象，確保排水通暢。水電線路改造應嚴格按照國家電氣安裝及給排水安裝規范進行施工，電線應選用符合安全標準的銅芯線，線管敷設整齊，插座、開關位置合理，接地良好；水管應采用熱熔連接，無滲漏，水壓正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修葺標準及范圍進行施工。對修葺工程質量不滿意時，有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料及鑰匙，協助乙方順利開展施工工作。負責協調與房屋相鄰方的關系，確保施工過程中不產生糾紛，如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的付款方式及時向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方提出變更修葺內容或增加工程量導致工期延長或費用增加的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務應具備從事房屋修葺工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協議約定的修葺范圍、標準及施工規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成修葺工程。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應及時通知甲方并說明原因。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應妥善保管施工現場的材料及設備，如因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失的，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對修葺工程提供質量保修服務，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量問題的，乙方應免費進行維修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款總額經雙方協商確定，本次房屋修葺工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修葺工程范圍內的所有費用，除因甲方原因導致的變更或增加工程量外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節點，如完成屋頂防水及外墻粉刷工程]時，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質保金比例，如5%]作為質量保證金，在質量保修期屆滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但開工日期不得晚于本協議簽訂后[X]天。2.乙方應嚴格按照約定的工期組織施工，如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織驗收工作。2.驗收標準按照本協議約定的修葺標準及國家相關行業規范執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定執行。3.甲方在驗收過程中發現質量問題的，有權要求乙方立即整改。乙方整改后再次提交驗收申請，甲方應在接到申請后的[X]天內進行復驗。如復驗仍不合格，甲方有權扣除相應的工程款作為整改費用，并要求乙方繼續整改直至合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的修葺范圍、標準、工期及質量要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責免費整改直至達到約定標準，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期完成工程的，應按照本協議關于工期延誤的約定向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協議約定導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡