公寓財產分配協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），為明確雙方在公寓財產方面的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.內部設施：公寓內包含裝修、家具、電器等財產，具體清單如下（如有其他特殊設施或物品可逐一詳細羅列）：裝修部分：墻面裝修情況[詳細描述，如乳膠漆顏色、材質等]、地面鋪設[地板材質或地磚樣式]、天花板造型[具體造型說明]等。家具：[列舉主要家具名稱、品牌、數量及大致情況，如沙發品牌及尺寸、床的規格等]。電器：[詳細記錄電器設備，包括品牌、型號、購買時間等，如電視品牌及尺寸、冰箱容積及型號等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有公寓財產的相應份額及權益。有權對公寓的使用、收益等情況進行了解和監督，但應遵守本協議約定及相關法律法規。2.義務按照本協議約定履行相應的財產管理、維護等義務。不得擅自處分屬于雙方共有的公寓財產，如需處分，應經乙方書面同意。負責公寓特定部分或相關財產的日常維護及保養工作，如[具體說明負責的維護保養內容，例如室內水電線路維修、家具簡單保養等]，并承擔相應費用，但因乙方故意或重大過失導致損壞的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有公寓財產的相應份額及權益。有權對甲方履行協議義務的情況進行監督。2.義務按照本協議約定配合甲方進行公寓財產的管理、使用等相關事宜。不得擅自改變公寓的結構、用途等，如需改變，應經甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用及責任。負責公寓另一特定部分或相關財產的日常維護及保養工作，如[詳細說明負責的維護保養內容，例如室外門窗清潔、部分電器的定期檢查等]，并承擔相應費用，但因甲方故意或重大過失導致損壞的除外。三、財產分配方式1.按份共有：雙方確認對該公寓財產按照[甲方份額比例]：[乙方份額比例]的比例按份共有。2.具體財產分配裝修部分：根據上述比例，雙方各自享有相應份額的裝修權益。如需對裝修進行改動或處分，應經雙方協商一致，并按照各自份額承擔費用。家具：按照比例劃分各自名下的家具，如有難以明確區分的家具，雙方協商確定使用方式或進行合理分配。對于價值較高且雙方都有使用需求的家具，可約定輪流使用或共同使用的方式，并明確相關使用規則和維護責任。電器：同樣依據份額比例確定各自擁有的電器設備。在使用過程中，各自負責其名下電器的正常使用及維護，如需更換或維修主要部件，費用按照份額分擔。如因一方使用不當導致電器損壞，由該方承擔全部維修或更換費用，并賠償對方因此遭受的損失。四、公寓使用與收益1.使用方式雙方共同協商確定公寓的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在自住期間，應合理使用公寓設施，不得過度損害公寓財產。如需出租，雙方應共同決定出租事宜，包括租金標準、租賃期限、租戶選擇等。租金收入按照雙方的份額比例進行分配。2.收益分配公寓因出租或其他合法收益產生的收入，在扣除相關稅費、管理費、維修費用等合理支出后，按照[甲方份額比例]：[乙方份額比例]進行分配。雙方應在每[具體時間周期，如每月/每季度]結束后的[X]個工作日內進行收益結算，并將各自應得份額支付至對方指定賬戶。五、財產維護與管理1.日常維護雙方應各自負責其所占份額財產的日常清潔、簡單維修等維護工作，確保公寓整體處于良好使用狀態。對于公寓的共用部分，如水電氣管道、樓道、電梯（如有）等，雙方應共同承擔維護責任。日常的一般性維護費用按照雙方份額比例分擔；如需進行重大維修或改造，應經雙方協商一致，并按照份額比例承擔費用。2.定期檢查雙方應定期對公寓財產進行聯合檢查，至少每[X]個月進行一次，以確保財產的安全及正常使用。檢查過程中如發現問題，應及時協商解決方案，并明確責任方和費用承擔方式。3.保險購買雙方共同協商決定為公寓財產購買保險，保險費用按照份額比例分擔。如發生保險事故，雙方應按照保險合同的約定共同辦理理賠事宜，理賠所得按照各自份額分配。六、費用分擔1.物業管理費：按照公寓所在小區物業管理公司規定的標準，由雙方按照份額比例分擔。物業管理費應在每月[具體繳費日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。2.水電費：根據實際使用情況，按照水電部門的收費標準，雙方各自承擔其使用份額對應的費用。水電費用結算周期為[具體周期，如每月/每兩個月]，結算后雙方應在[X]個工作日內支付各自應承擔的費用。3.其他費用：如公寓產生的有線電視費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，按照實際使用情況或相關約定，由雙方按照份額比例分擔。七、財產處分1.一般處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或其他處分其在公寓財產中所占的份額。如一方因特殊原因確需處分其份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，處分方應確保受讓方了解并認可本協議的各項條款，受讓方應繼續履行本協議約定的相關義務。2.整體處分如需對整個公寓進行轉讓、出售、抵押等重大處分行為，必須經雙方協商一致，并共同簽署相關法律文件。處分所得款項按照雙方的份額比例進行分配。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自處分公寓財產、不履行維護義務或未按照約定分配收益等，應向乙方支付違約金[違約金金額或計算方式]。同時，甲方應賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如甲方未按時支付應承擔的費用（如物業管理費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取法律措施追討費用，并要求甲方承擔因追討產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，其違約責任與甲方相同，即應向甲方支付違約金[違約金金額或計算方式]，并賠償甲方因違約行為遭受的全部損失。如乙方未按時履行本協議約定的義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜