兄弟房屋合伙協議書?合伙人一：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______合伙人二：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于合伙人一與合伙人二系兄弟關系，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同投資、經營房屋相關事宜達成如下合伙協議：一、合伙宗旨雙方本著平等、互利、公平、誠信的原則，共同投資、經營房屋項目，以獲取合法的經濟利益，實現共同發展。二、合伙項目及范圍1.合伙項目：[具體房屋項目名稱，如位于[房屋詳細地址]的商業用房或住宅等]2.合伙范圍：涵蓋與該房屋相關的投資、購買、裝修、出租、出售以及與之相關的所有經營管理活動。三、合伙期限合伙期限自本協議簽訂之日起______年。合伙期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需終止或變更合伙期限，雙方應提前______個月書面通知對方。四、出資方式、數額及期限1.合伙人一出資方式及數額：合伙人一以貨幣形式出資人民幣______元，占總投資比例的______%。該出資應在本協議簽訂之日起______日內足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人二出資方式及數額：合伙人二以貨幣形式出資人民幣______元，占總投資比例的______%。該出資應在本協議簽訂之日起______日內足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應按照上述約定及時、足額出資。逾期未出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，視為自動退伙，已繳納的出資不予退還。五、雙方權利與義務（一）合伙人一的權利與義務1.權利：有權按照本協議約定的比例獲取合伙項目的利潤分配。有權對合伙項目的經營管理提出意見和建議。有權查閱合伙項目的財務賬目等相關資料。2.義務：按照本協議約定的時間和數額履行出資義務。積極參與合伙項目的經營管理活動，協助合伙人二做好各項工作。遵守國家法律法規以及本協議的各項規定，不得從事損害合伙項目及合伙人利益的行為。保守合伙項目的商業秘密和其他機密信息。（二）合伙人二的權利與義務1.權利：有權按照本協議約定的比例獲取合伙項目的利潤分配。有權對合伙項目的經營管理進行監督和檢查。有權了解合伙項目的財務狀況和經營情況。2.義務：按照本協議約定的時間和數額履行出資義務。負責合伙項目的日常經營管理工作，制定合理的經營策略和計劃，確保項目的順利進行。定期向合伙人一匯報合伙項目的經營情況和財務狀況。遵守國家法律法規以及本協議的各項規定，不得從事損害合伙項目及合伙人利益的行為。保守合伙項目的商業秘密和其他機密信息。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：合伙項目在每個會計年度結束后，經雙方共同核算，如有盈利，則按照以下方式進行利潤分配：首先提取利潤的______%作為合伙項目的發展基金，用于項目的后續投資、擴張等。剩余利潤按照合伙人一占______%、合伙人二占______%的比例進行分配。2.虧損分擔：合伙項目如出現虧損，則按照合伙人的出資比例分擔虧損。即合伙人一承擔虧損的______%，合伙人二承擔虧損的______%。七、入伙、退伙及財產處理（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經全體合伙人一致同意。2.新合伙人應按照本協議約定的出資方式、數額和時間繳納出資，并簽訂書面入伙協議。入伙協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。3.新合伙人入伙后，享有本協議約定的權利，承擔相應的義務。（二）退伙1.自愿退伙：在合伙期限內，合伙人有權自愿退伙，但應提前______個月書面通知其他合伙人。經全體合伙人協商一致同意退伙的，退伙人按照本協議約定進行退伙結算。退伙結算時，按照退伙時合伙項目的財產狀況，退還退伙人的出資，并按照本協議約定的利潤分配方式分配退伙前的利潤或分擔虧損。2.當然退伙：合伙人有下列情形之一的，當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷，或者被宣告破產。法律規定或者本協議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格。合伙人在合伙項目中的全部財產份額被人民法院強制執行。當然退伙以退伙事由實際發生之日為退伙生效日。退伙結算按照上述自愿退伙的相關規定執行。3.除名退伙：合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務。因故意或者重大過失給合伙項目造成損失。執行合伙事務時有不正當行為。發生本協議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起______日內，向人民法院起訴。退伙結算按照上述自愿退伙的相關規定執行。（三）財產處理1.退伙時，以退伙時的財產狀況為準進行結算。合伙項目的財產包括但不限于房屋、裝修、設備、原材料、債權債務等。2.退伙人的出資及應得利潤等，應在退伙結算后按照本協議約定及時退還或支付。3.合伙期間，未經全體合伙人一致同意，任何合伙人不得擅自處分合伙項目的財產。八、合伙事務的執行1.由合伙人二負責合伙項目的日常經營管理工作，包括但不限于房屋的出租、出售、裝修、維護等具體事務。2.重大事項的決策，如房屋的重大改造、出售價格的確定、合作方的選擇等，須經全體合伙人一致同意。3.合伙人一有權對合伙事務的執行情況進行監督檢查，合伙人二應定期向合伙人一匯報工作進展。九、違約責任1.合伙人應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致合伙項目無法繼續經營或給合伙項目及其他合伙人造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的利潤分配比例向其他合伙人支付相應的利潤損失。3.如合伙人未按照本協議約定的時間和數額履行出資義務，除按照本協議第四條第3款承擔違約責任外，還應繼續履行出資義務，并賠償其他合伙人因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協議