農村住房調解協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________民族：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯系電話：__________乙方（房屋相關權益人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________民族：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就農村住房相關事宜產生糾紛，經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、合法的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下調解協議：一、標的物詳細描述本協議所涉及的農村住房位于[具體地址]，該住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況良好，但存在[簡要說明存在的問題，如屋頂部分漏水、墻面有輕微裂縫等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲取相應的權益。甲方對房屋擁有合法的所有權，有權在法律法規允許的范圍內對房屋進行合理使用和處分，但不得損害乙方的合法權益。2.義務甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的建造歷史、是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。甲方應協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權變更登記手續（如有需要）等，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。甲方應保證房屋在交付乙方使用時，不存在任何影響乙方正常使用的質量問題或其他糾紛。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋，并享有相應的權益。乙方在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房屋進行合理的修繕、裝修等，但不得改變房屋的主體結構和影響房屋的整體安全性能。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付相應的款項。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途，不得對房屋進行違法違規的改造或破壞。乙方在使用房屋過程中，應承擔房屋的日常維護費用，保證房屋的正常使用狀態。三、房屋相關權益及款項支付（一）房屋權益約定經雙方協商一致，甲方同意將房屋的[具體權益，如居住權、部分產權等]轉讓給乙方，乙方享有在本協議約定范圍內對房屋的相關權益。具體權益范圍如下：1.[詳細說明乙方所享有的房屋權益，例如乙方有權在房屋內居住[居住期限]年，期間甲方不得干涉乙方的正常居住使用；或者乙方享有房屋[X]%的產權份額等]2.在乙方享有房屋權益期間，如遇政府征收、拆遷等情況，乙方有權按照本協議約定獲取相應的征收、拆遷補償款，具體補償款分配方式為[詳細說明補償款分配比例及計算方式]。（二）款項支付方式及金額乙方應向甲方支付的款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式如下：1.首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.剩余款項：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體支付時間節點，如辦理完產權變更登記手續后的[X]日內]支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等的狀況。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用，并向乙方提供相關的繳費憑證及使用說明。（二）手續辦理1.如涉及房屋產權變更登記手續，雙方應按照法律法規及當地房地產管理部門的要求，積極配合辦理。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照以下方式承擔：[詳細說明費用承擔方式，如由甲方承擔[具體費用項目及金額]，乙方承擔[具體費用項目及金額]等]。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方實際損失的[X]%。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質量問題或其他糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應負責在[X]日內進行修復或解決糾紛；若逾期未解決，乙方有權自行修復或采取其他措施解決，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行違法違規改造、破壞，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償由此給甲方造成的全部損失；若乙方拒絕恢復或賠償，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協