兒女房產過戶協議書?甲方（父母方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證具體編號]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方就該房產過戶事宜達成如下協議：一、房產基本情況描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。4.配套設施：該房產附帶[車庫/車位/儲藏室等具體配套設施]，面積為[X]平方米。二、過戶原因及目的甲方出于[具體原因，如養老需求、贈與子女等]考慮，決定將該房產過戶給乙方。乙方承諾妥善使用和管理該房產，保障甲方在該房產過戶后的相關權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房產過戶完成前，對該房產享有完整的所有權，有權按照法律法規規定對房產進行占有、使用、收益和處分，但應避免損害乙方利益。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、房屋質量問題等。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成房產過戶過程中的各項程序，包括但不限于簽字、蓋章、到場面簽等。在房產過戶過程中，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加或過戶手續延誤的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在房產過戶完成后，依法取得該房產的所有權，對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關款項（如有）。承擔房產過戶過程中應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等。負責辦理房產過戶手續過程中的各項準備工作，如提交申請資料、繳納相關費用等，并及時向甲方通報過戶進展情況。妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房產的結構和用途，如因乙方原因造成房產損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。四、過戶手續辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理流程乙方應按照房地產管理部門的要求，準備好辦理房產過戶所需的各項資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證（如有）、房產證、購房合同、完稅證明等，并提交給甲方進行審核。甲方應在收到乙方提交的資料后[X]個工作日內進行審核，如資料齊全且無誤，應在審核通過后的[X]個工作日內與乙方共同前往房地產管理部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續過程中，甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，配合完成各項程序，如填寫申請表、提交資料、繳納費用、簽字確認等。房地產管理部門在受理房產過戶申請后，應在[X]個工作日內完成審核，并頒發新的房產證。甲乙雙方應在收到新房產證后的[X]個工作日內，辦理房產交接手續。五、費用承擔1.過戶稅費：房產過戶過程中產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔。其中，契稅由[承擔方]承擔，印花稅由[承擔方]承擔，登記費由[承擔方]承擔，手續費由[承擔方]承擔等。2.其他費用：除過戶稅費外，因辦理房產過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[承擔方]承擔。六、房產交接1.在房產過戶手續辦理完成且新房產證頒發后，甲乙雙方應在[X]個工作日內進行房產交接。2.交接時，甲方應將該房產的鑰匙、房產證、購房合同、相關票據等資料一并交給乙方，并保證該房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。3.乙方應在接收房產后，對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行修復或處理。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，或提供虛假資料導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為該房產評估價值的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關款項，或未承擔房產過戶過程中應由乙方承擔的各項費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額或未承擔費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已辦理的房產過戶手續，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內配合甲方辦理相關手續，同時乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為該房產評估價值的[X]%。乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在接收房產后，擅自改變房產的結構和用途，或因乙方原因造成房產損壞或滅失的，乙方應負責恢復原狀或按照房產評估價值進行賠償。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂