農(nóng)莊座位分割協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊一處（以下簡稱"該農(nóng)莊"），乙方有意受讓該農(nóng)莊內(nèi)特定座位區(qū)域（以下簡稱"標的座位"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標的座位的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的座位具體描述1.位置：該標的座位位于農(nóng)莊內(nèi)的[具體區(qū)域名稱]，具體以現(xiàn)場實際標識和劃分為準。該區(qū)域長為[X]米，寬為[X]米，面積共計[X]平方米。2.配套設(shè)施：標的座位區(qū)域配備有[列舉配套設(shè)施，如桌椅、遮陽傘、綠化景觀等]。3.使用功能：乙方受讓該標的座位后，可在符合農(nóng)莊整體經(jīng)營規(guī)定的前提下，用于[明確使用用途，如休閑餐飲、聚會活動等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的座位分割款項。有權(quán)對農(nóng)莊整體進行管理和運營，制定相關(guān)管理制度，但不得違反本協(xié)議約定損害乙方對標的座位的使用權(quán)益。有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況對農(nóng)莊內(nèi)包括標的座位區(qū)域在內(nèi)的設(shè)施進行必要的調(diào)整和維護，但應(yīng)提前合理通知乙方。2.義務(wù)保證對標的座位擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉和阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付標的座位，并保證標的座位及配套設(shè)施在交付時處于正常可使用狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)處理與標的座位使用相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)助乙方解決因政府部門管理等原因產(chǎn)生的與標的座位使用有關(guān)的問題。對農(nóng)莊內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于通道、衛(wèi)生間、停車場等）進行日常維護和管理，確保乙方在使用標的座位時能有良好的周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的座位及相關(guān)配套設(shè)施。在符合農(nóng)莊整體經(jīng)營要求的情況下，有權(quán)自主決定標的座位的具體使用方式和經(jīng)營活動內(nèi)容（但需遵守法律法規(guī)及農(nóng)莊管理制度）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付座位分割款項。遵守國家法律法規(guī)以及農(nóng)莊制定的各項管理制度，合法、合規(guī)使用標的座位及配套設(shè)施。不得利用標的座位從事違法違規(guī)、損害社會公共利益或干擾農(nóng)莊正常經(jīng)營秩序的活動。負責對標的座位區(qū)域內(nèi)乙方自行添加或使用的物品進行保管和維護，因乙方原因造成標的座位及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在使用標的座位過程中，應(yīng)配合甲方的管理工作，如接受甲方的安全檢查、衛(wèi)生檢查等。如需對標的座位進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且不得改變標的座位的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，裝修、改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔。三、座位分割款項及支付方式（一）款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的座位分割款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付座位分割款項：1.預付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余款項：在甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付標的座位且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方預付款后的[X]個工作日內(nèi)，將標的座位交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在標的座位現(xiàn)場進行交付驗收。甲方應(yīng)確保標的座位及配套設(shè)施齊全、完好，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護注意事項。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對標的座位進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責及時整改直至乙方驗收合格。驗收合格后，雙方簽署《交付確認書》。五、使用期限乙方對標的座位的使用期限自本協(xié)議生效且甲方實際交付之日起至[具體截止日期]止。使用期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付標的座位，每逾期一日，應(yīng)按照座位分割款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照座位分割款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對標的座位的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的座位的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失等，并按照座位分割款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照座位分割款項總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付座位分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照座位分割款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標的座位的使用用途、破壞標的座位及配套設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、經(jīng)營損失等，同時乙方應(yīng)按照座位分割款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照座位分割款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另