兄弟之間房產協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，雙方經友好協商，就位于[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"）的相關事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房產附帶車庫/車位一個，面積為______平方米。3.該房產目前產權登記在[產權登記人姓名]名下，房屋所有權證號為：______。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定對該房產享有相應權益。2.甲方應向乙方如實告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋質量問題等相關信息。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。4.在本協議履行期間，甲方應保證該房產的正常使用，不得擅自對該房產進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為。如因甲方擅自改動導致乙方遭受損失的，甲方應負責恢復原狀并賠償乙方損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用、收益該房產。2.乙方應按照本協議約定按時支付相關款項。3.乙方應合理使用該房產，不得從事違法違規或損害房屋及周邊環境的行為。如因乙方使用不當導致房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.在本協議履行期間，乙方應妥善保管該房產及相關證件、資料等物品。如因乙方保管不善導致物品丟失、損壞的，乙方應負責賠償。三、房產歸屬及權益分配1.經雙方協商一致，確認該房產雖目前登記在[產權登記人姓名]名下，但實際由甲乙雙方共同共有。雙方各自享有該房產[X]%的產權份額。2.該房產所產生的收益，包括但不限于房屋出租所得租金、房屋增值收益等，由雙方按照產權份額進行分配。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己名下的房產份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等行為。如一方擅自處分導致另一方權益受損的，應向另一方支付該房產評估價值[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。四、款項支付1.雙方約定，乙方應向甲方支付房產補償款共計人民幣______元整（大寫：______元整）。該款項支付方式及時間如下：本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。在辦理該房產產權變更登記手續前______日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將該房產變更登記為甲乙雙方按份共有，各自享有[X]%的產權份額。2.辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規及相關政策規定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、房屋交付1.在乙方按照本協議約定支付全部款項且產權變更登記手續辦理完畢后______日內，甲方應將該房產及相關附屬設施、物品交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、物品進行查驗，并制作交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施、物品的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。雙方在交接清單上簽字確認后，即視為完成交付。3.如交付時發現房屋及附屬設施、物品存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或補足。如因甲方未履行修復或補足義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房產狀況、未協助辦理產權變更登記手續、未按時交付房產等，每逾期一日，應按照本協議約定房產補償款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、未合理使用房產等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方擅自處分自己名下的房產份額，除應按照本協議約定支付違約金外，還應將處分行為所獲得的全部收益返還給對方，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致