債務(wù)房屋抵償協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的房屋抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[房產(chǎn)證號]。二、債務(wù)詳情1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（利息計算方式：[詳細(xì)說明利息計算依據(jù)，如按照約定的利率標(biāo)準(zhǔn)，自借款之日起至協(xié)議簽訂之日止，以本金[X]元為基數(shù)計算得出]），本息共計人民幣[X]元。2.雙方同意，上述債務(wù)金額以本協(xié)議簽訂時雙方共同確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，如有任何爭議，以雙方財務(wù)往來憑證及相關(guān)合同約定為依據(jù)進(jìn)行核算。三、抵償方式及價格確定1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[X]元抵償所欠甲方的全部債務(wù)。該抵償價格系雙方根據(jù)房屋當(dāng)前市場價值、債務(wù)金額及雙方實際情況協(xié)商確定，是雙方真實意思表示。2.本協(xié)議簽訂后，雙方不得以任何理由要求調(diào)整抵償價格，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的可調(diào)整價格的情形（如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題等）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該抵償房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在占有、使用該房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或出現(xiàn)其他違約情形時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議并要求甲方返還房屋。有權(quán)要求甲方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方使用。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清憑證。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、戶口遷移等（如涉及）。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵償房屋交付給甲方。交付方式為：乙方騰空房屋后，向甲方提供房屋鑰匙，并書面通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，則視為房屋已交付。2.房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等保持交付時的現(xiàn)狀（如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償），并向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的時間較長，雙方同意在辦理過戶手續(xù)期間，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至甲方名下后，甲方即成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的一切權(quán)利。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應(yīng)按照抵償房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的目的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方或交付的房屋不符合約定條件（如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等），每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵償房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常占有、使用房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修損失、因不能按時使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證所提供的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，否則乙方應(yīng)向甲方支付抵償房屋價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還抵償房屋、返還甲方已支付的款項（如有）、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照抵償房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)