供暖運維合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要供暖運維服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方供暖系統的運維事宜達成如下協議：一、服務內容及范圍（一）服務對象乙方為甲方位于[具體地址]的供暖系統提供運維服務，該供暖系統涵蓋了[具體供暖區域及設備明細，如鍋爐、管道、散熱器等]。（二）服務內容1.供暖設備日常巡檢乙方應安排專業技術人員按照規定的巡檢周期對供暖系統的各類設備進行巡檢，包括但不限于檢查鍋爐的運行參數（如壓力、溫度、水位等）是否正常，管道是否有泄漏、堵塞現象，各類閥門是否靈活有效，散熱器是否散熱均勻等。每次巡檢后應詳細記錄巡檢情況，并向甲方提交巡檢報告。2.設備維護與保養根據設備的使用情況和維護保養計劃，乙方負責對供暖設備進行定期維護與保養工作。具體包括但不限于對鍋爐進行清洗、調試、更換易損件；對管道進行除銹、防腐處理；對散熱器進行清潔、檢修等。確保設備處于良好的運行狀態，延長設備使用壽命。3.故障維修在供暖期間，如供暖系統出現故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行搶修。乙方應配備充足的維修工具和常用備品備件，及時排除故障，恢復供暖。對于因突發情況導致的緊急故障，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施確保在最短時間內恢復供暖，并在故障排除后向甲方提交詳細的故障報告，分析故障原因及提出預防措施。4.能耗監測與優化乙方應安裝能耗監測設備，對供暖系統的能耗情況進行實時監測和分析。根據監測數據，提出優化供暖運行方案的建議，幫助甲方合理調整供暖參數，降低能源消耗，提高供暖效率。（三）服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[X]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并對乙方的違約行為追究違約責任。2.義務向乙方提供供暖系統的相關資料，包括但不限于設備清單、運行記錄、維修檔案等，以便乙方更好地了解供暖系統情況，開展運維服務工作。為乙方的運維服務工作提供必要的協助和支持，包括但不限于提供工作場地、協調相關人員等。按照本合同約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在履行運維服務過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。2.義務嚴格按照國家相關標準、規范以及本合同約定的服務內容和要求，為甲方提供優質、高效的供暖運維服務。乙方應具備相應的資質和專業技術人員，確保服務質量。所有參與服務的人員應遵守甲方的規章制度，愛護甲方的設施設備。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業務水平和服務意識。建立健全服務檔案管理制度，對每次巡檢、維護、維修等工作情況進行詳細記錄，并妥善保管相關資料。在服務期限內，乙方應自行承擔因提供服務而產生的各項費用，包括但不限于人員工資、設備采購及維護費用、差旅費等。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量的除外。（二）支付方式甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內支付合同總金額的[X]%作為預付款；在每個供暖季開始前[X]個工作日內支付本供暖季服務費用的[X]%；在每個供暖季結束后[X]個工作日內，根據乙方的服務質量評估結果支付剩余服務費用。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準與驗收（一）質量標準乙方提供的供暖運維服務應符合國家及地方現行的相關標準、規范，確保供暖系統安全、穩定、高效運行，室內溫度達到[具體溫度標準]。（二）驗收1.乙方應在每月末向甲方提交當月服務工作總結報告，詳細說明當月的巡檢、維護、維修等工作情況及設備運行狀況。2.在每個供暖季結束后[X]個工作日內，雙方共同對供暖系統進行全面驗收。驗收內容包括但不限于設備運行參數、室內溫度達標情況、服務質量等。甲方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致驗收不合格而產生的費用由乙方自行承擔，同時乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展服務工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、質量標準或服務期限提供服務，乙方應負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在供暖期間因自身原因導致供暖系統故障，未能在規定時間內恢復供暖，每延誤一小時，乙方應按照當季服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定將服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_